沈陽(yáng)物業(yè)公司重視系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，積極采用節(jié)能新技術(shù)，向科學(xué)管理要效益

   商業(yè)物業(yè)多采用中央空調(diào)系統(tǒng)，而中央空調(diào)系統(tǒng)能源消耗最大的設(shè)備主要是空調(diào)主機(jī)、水泵和末端設(shè)備，所以定期清洗制冷主機(jī)冷凝器、蒸發(fā)器水管，對(duì)銅管束內(nèi)壁水垢進(jìn)行通炮，并清洗各溫度探測(cè)器，對(duì)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)處理，對(duì)變風(fēng)量、風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組翅片進(jìn)行清潔等，就顯得十分重要。因?yàn)樯鲜龉ぷ髯龊昧?，不僅能夠確保系統(tǒng)和設(shè)備的正常運(yùn)行，更關(guān)鍵的是能夠提高主機(jī)和末端設(shè)備的熱交換效率，從而能夠最大限度地發(fā)揮設(shè)備的使用效能。

   商業(yè)物業(yè)也可結(jié)合其實(shí)際的情況，在資金許可的情況下，采用一些BAS系統(tǒng)中可行的自控裝置。同時(shí)，在一些地方運(yùn)用變頻技術(shù)，節(jié)能效果也十分顯著，如對(duì)二級(jí)水泵加裝變頻控制系統(tǒng)，能節(jié)電30%以上。

    在空調(diào)供暖系統(tǒng)中，對(duì)鍋爐給水由熱力除氧過(guò)渡到藥物除氧，不僅能降低油耗，而且能較好地消除鍋爐本體氧腐蝕，延長(zhǎng)鍋爐的使用壽命。