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沈陽物業(yè)管理公司確立工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式

2436  2012-08-21 10:32:09
沈陽物業(yè)公司確立工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式  工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理面對的是企業(yè),如果服務(wù)質(zhì)量不高,將影響政府的招商引資工作。因此,如何建立一種較為完善的管理模式,對工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)將是一項(xiàng)極為重要的課題?,F(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理模式主要有如下三種:①通過委托方式進(jìn)行物業(yè)管理這種管理方式是物業(yè)管理企業(yè)通過全委托方式接管物業(yè)。主要表現(xiàn)為:一是通過全委托方式接管上級開發(fā)商開發(fā)的物業(yè),這就是自建自管...
              沈陽物業(yè)公司確立工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式

  工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理面對的是企業(yè),如果服務(wù)質(zhì)量不高,將影響政府的招商引資工作。因此,如何建立一種較為完善的管理模式,對工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)將是一項(xiàng)極為重要的課題。現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理模式主要有如下三種:

① 通過委托方式進(jìn)行物業(yè)管理

這種管理方式是物業(yè)管理企業(yè)通過全委托方式接管物業(yè)。主要表現(xiàn)為:一是通過全委托方式接管上級開發(fā)商開發(fā)的物業(yè),這就是自建自管模式;另一種方式就是通過全委托方式接管別的開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)。一般情況下,這種物業(yè)比較優(yōu)秀,有一定的利潤空間。 

② 通過顧問方式進(jìn)行物業(yè)管理

這種管理方式就是一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)不直接管理物業(yè),而是為另外一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理活動提供顧問、咨詢。這種管理主要表現(xiàn)在:一是物業(yè)優(yōu)秀,發(fā)展商不愿意全委;二是物業(yè)不是很好,顧問公司不愿意全委。 
   
③ 通過合作方式進(jìn)行物業(yè)管理
  這種管理方式就是兩家物業(yè)公司通過股份制等方式進(jìn)行合作管理。這種情況一般是:一是物業(yè)比較良好,有一定的贏利空間;二是兩家物業(yè)公司想通過合作方式將雙方的利益聯(lián)系起來,加強(qiáng)合作,減少風(fēng)險(xiǎn)。 

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