沈陽物業(yè)公司確立工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式 工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理面對的是企業(yè)，如果服務(wù)質(zhì)量不高，將影響政府的招商引資工作。因此，如何建立一種較為完善的管理模式，對工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)將是一項(xiàng)極為重要的課題?，F(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理模式主要有如下三種：①通過委托方式進(jìn)行物業(yè)管理這種管理方式是物業(yè)管理企業(yè)通過全委托方式接管物業(yè)。主要表現(xiàn)為：一是通過全委托方式接管上級開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)，這就是自建自管...
沈陽物業(yè)公司確立工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式
工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理面對的是企業(yè)，如果服務(wù)質(zhì)量不高，將影響政府的招商引資工作。因此，如何建立一種較為完善的管理模式，對工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)將是一項(xiàng)極為重要的課題。現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理模式主要有如下三種：
① 通過委托方式進(jìn)行物業(yè)管理
這種管理方式是物業(yè)管理企業(yè)通過全委托方式接管物業(yè)。主要表現(xiàn)為：一是通過全委托方式接管上級開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)，這就是自建自管模式；另一種方式就是通過全委托方式接管別的開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)。一般情況下，這種物業(yè)比較優(yōu)秀，有一定的利潤空間。
② 通過顧問方式進(jìn)行物業(yè)管理
這種管理方式就是一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)不直接管理物業(yè)，而是為另外一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理活動提供顧問、咨詢。這種管理主要表現(xiàn)在：一是物業(yè)優(yōu)秀，發(fā)展商不愿意全委；二是物業(yè)不是很好，顧問公司不愿意全委。
③ 通過合作方式進(jìn)行物業(yè)管理
這種管理方式就是兩家物業(yè)公司通過股份制等方式進(jìn)行合作管理。這種情況一般是：一是物業(yè)比較良好，有一定的贏利空間；二是兩家物業(yè)公司想通過合作方式將雙方的利益聯(lián)系起來，加強(qiáng)合作，減少風(fēng)險(xiǎn)。
