物業(yè)管理，業(yè)主如何維權(quán)

    現(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈。許多小區(qū)，業(yè)主一旦與物管企業(yè)產(chǎn)生糾紛，就立刻想到了維權(quán)，但如何維權(quán)，卻不甚清楚。這里，給大家提供一些維權(quán)的經(jīng)驗(yàn)和思路：
.. 首先，維權(quán)要“依法”、“依據(jù)”?！耙婪ā本褪且聪刖S護(hù)的權(quán)益是否符合有關(guān)的法律法規(guī)，業(yè)主應(yīng)該先好好查閱相關(guān)的規(guī)定，也可以咨詢專門的法律人士?！耙罁?jù)”就是要拿出與侵權(quán)有關(guān)的合同、協(xié)議等文字材料。無(wú)法可依、無(wú)據(jù)可查時(shí)，維權(quán)就比較困難了。這時(shí)，只能通過(guò)協(xié)商和重新協(xié)議來(lái)解決。

   其次，要分析一下維權(quán)的渠道。維權(quán)活動(dòng)中，大致有三個(gè)渠道：業(yè)主委員會(huì)、政府職能部門、法律訴訟。小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主維權(quán)的一個(gè)主要渠道，業(yè)主可以直接向業(yè)委會(huì)的主任或委員反映自己被侵權(quán)的遭遇，由他們出面解決。業(yè)主委員會(huì)的成員在接到業(yè)主的投訴后，應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)調(diào)、及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)于涉及到大多數(shù)業(yè)主利益的共性問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行公開(kāi)討論。對(duì)不履行應(yīng)盡職責(zé)的業(yè)主委員會(huì)，建議聯(lián)名小區(qū)內(nèi)20%有投票權(quán)的業(yè)主召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行監(jiān)督和糾正，也可以重新推選出熱情、正直、有責(zé)任感的業(yè)主擔(dān)任業(yè)委會(huì)委員，確保業(yè)主委員會(huì)的工作正常開(kāi)展，以保持維權(quán)主渠道暢通無(wú)阻。