沈陽易居家物業(yè)管理：急業(yè)主所急 想業(yè)主所想
　　
　　記者就近來到位于鐵西區(qū)興工街的假日國際大廈，沈陽易居家物業(yè)管理有限公司的王連志經(jīng)理接受了記者的采訪，王經(jīng)理表示，在這棟商住兩用的大廈內(nèi)，物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、業(yè)主檔案資料管理，尤其是將衛(wèi)生、安全、消防放在了首要位置，樓內(nèi)采取24小時(shí)巡邏監(jiān)控，以保障業(yè)主的安全?！?BR>　　沈陽將出臺新舉措 從源頭上管理物業(yè)招投標(biāo)
　　
　　好的物業(yè)公司固然讓業(yè)主安心，但不好的物業(yè)要遭受怎樣的“冷遇”？今后，沈陽將采取一系列新舉措，嚴(yán)防物業(yè)小區(qū)變成棄管小區(qū)。
　　
　　“必須從源頭上嚴(yán)格物業(yè)招投標(biāo)管理。通過市場競爭、優(yōu)勝劣汰提升物業(yè)服務(wù)專業(yè)化水平。”沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處負(fù)責(zé)人介紹說，目前，全市共有物業(yè)公司800余家，優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源豐富，“買方市場”已形成，業(yè)主選擇物業(yè)公司的空間很大。
　　
　　針對前期物業(yè)管理招投標(biāo)中存在的問題，沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處起草制定了《沈陽市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，重在防止開發(fā)單位左右招標(biāo)結(jié)果，明確中標(biāo)人選的唯一性，加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)的中標(biāo)幾率。
　　
　　此外，房產(chǎn)局出臺的《關(guān)于業(yè)主大會解聘選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)意見》中規(guī)定，解聘選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)執(zhí)行業(yè)主大會的決議。同時(shí)對如何召開業(yè)主大會，如何發(fā)布公告，如何填寫選票，如何起草選聘方案、確定選聘方式等作了詳細(xì)規(guī)定。
　　
　　沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處負(fù)責(zé)人介紹說，明年沈陽計(jì)劃出臺相關(guān)文件，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取一定數(shù)額的履約保證金，以限制物業(yè)服務(wù)企業(yè)隨意棄管行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬退出物業(yè)管理項(xiàng)目的，必須提前通知全體業(yè)主，告知街道、社區(qū)和物業(yè)所在地的房產(chǎn)管理部門，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將預(yù)收的物業(yè)費(fèi)退還給相關(guān)業(yè)主，做好與業(yè)主委員的公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料的交接等工作。（來源：東北新聞網(wǎng)）