在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越理性和成熟的時(shí)候，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加多元化，除了傳統(tǒng)的位置、功能、品質(zhì)、戶型等因素，物業(yè)管理也正在成為競(jìng)爭(zhēng)中的關(guān)鍵因素。

有專(zhuān)家評(píng)估，物業(yè)管理的因素現(xiàn)在已占到樓宇價(jià)值的20％-30％，而現(xiàn)在也有越來(lái)越多的房地產(chǎn)投資者和消費(fèi)者把物業(yè)管理水平的高低，作為決定投資和消費(fèi)的重要評(píng)價(jià)，對(duì)于一個(gè)好的商業(yè)物業(yè)，同樣如此。

業(yè)主們對(duì)一個(gè)物業(yè)的滿意度在很大程度上更多地體現(xiàn)在使用過(guò)程中的感受，而想要獲得這種良好的使用感受，那就需要高水平的物業(yè)管理體系。

對(duì)于任何一個(gè)物業(yè)而言，物業(yè)管理是真正具有長(zhǎng)線效應(yīng)的重要關(guān)注點(diǎn)，商業(yè)物業(yè)同樣如此。一個(gè)好的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)的軟硬件質(zhì)量都要兼顧。

商業(yè)物業(yè)作為一種經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)面對(duì)的服務(wù)對(duì)象包括了業(yè)主、租戶和顧客等多個(gè)方面，需要面對(duì)租戶以及顧客群等流動(dòng)量很大的人群。如何讓這些不斷變化，背景各異的人群對(duì)物業(yè)管理留下好的印象，為商業(yè)物業(yè)樹(shù)立良好的商譽(yù)，一定要選擇好的物業(yè)管理。