沈陽(yáng)小區(qū)物業(yè)新形式——自助物業(yè)服務(wù)

沈陽(yáng)近年來(lái)，花園物業(yè)式小區(qū)發(fā)展迅猛?？墒窃谂f城區(qū)的一些老舊住宅仍然大量存在著，由于產(chǎn)權(quán)不明確、基礎(chǔ)設(shè)施落后、空間布局不合理、低收入群體多、維修基金短缺，難以形成物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，成為物業(yè)市場(chǎng)遺忘的角落。

老舊城區(qū)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的生產(chǎn)只能依靠自我供給。由社區(qū)精英牽頭，組建服務(wù)隊(duì)伍。在社區(qū)范圍內(nèi)選擇一些熱心公益、吃苦耐勞的下崗失業(yè)人員進(jìn)入自助物業(yè)服務(wù)站，配齊保潔人員、保安人員、活動(dòng)室管理人員、會(huì)計(jì)人員；充分利用社區(qū)內(nèi)的人力資源優(yōu)勢(shì)，挖掘有一定家電維修、房屋修補(bǔ)、管道疏通等技術(shù)特長(zhǎng)的人才，希望能通過(guò)志愿服務(wù)和有償服務(wù)結(jié)合的方式，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)性人才的潛能和作用。投入經(jīng)費(fèi)，改善設(shè)施環(huán)境。組織動(dòng)員社區(qū)居民參與，破解收費(fèi)難題。開(kāi)展多層次服務(wù)項(xiàng)目，規(guī)范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

自助物業(yè)服務(wù)有效改善社區(qū)居住環(huán)境，提高了居民生活質(zhì)量，使得社區(qū)居民歸屬感和認(rèn)同感增強(qiáng)，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益。

這種自主物業(yè)服務(wù)的新形勢(shì)解決了老舊住宅區(qū)的物業(yè)問(wèn)題，給居民帶來(lái)了很大的便利，但是要全面推廣還需要一定的時(shí)間。