目前的國(guó)有商業(yè)企業(yè)，一般都會(huì)自己配備物業(yè)管理公司。而位于北京順義區(qū)的鑫海韻通商業(yè)大樓，已經(jīng)將旗下的三家店鋪交給了日本最大的物業(yè)管理企業(yè)——永旺[18.80 2.17%]永樂(lè)下屬的永旺永樂(lè)（北京）進(jìn)行物業(yè)管理，這在國(guó)內(nèi)尚屬首次。

據(jù)了解，日本永旺永樂(lè)株式會(huì)社屬世界500強(qiáng)日本永旺集團(tuán)，是日本最大的商業(yè)物業(yè)管理公司。2008年進(jìn)入中國(guó)開(kāi)展了商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。相比其他物業(yè)管理企業(yè)而言，永旺永樂(lè)的優(yōu)勢(shì)在于綜合能力以及對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的高度專業(yè)性。永旺永樂(lè)服務(wù)的對(duì)象不僅僅是商業(yè)設(shè)施，還包括住宅小區(qū)、大型寫(xiě)字樓以及機(jī)場(chǎng)、大型體育館設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院、政府大樓等等公共設(shè)施。與此同時(shí)，永旺永樂(lè)結(jié)合多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，也向客戶推薦各種工程設(shè)備、保安、保潔到提供節(jié)能減排設(shè)備以及屬于企業(yè)后方用的各種資材，例如自動(dòng)飲料機(jī)等。

日本永旺永樂(lè)株式會(huì)社中國(guó)事業(yè)部負(fù)責(zé)人四方基之和永旺永樂(lè)（北京）物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理仲村文男東表示，與鑫海韻通公司合作的契機(jī)是去年中商聯(lián)商業(yè)防損委高級(jí)防損論壇。永旺永樂(lè)的業(yè)務(wù)部長(zhǎng)賀國(guó)博做了關(guān)于日本商業(yè)防損的專題報(bào)告，引起與會(huì)者的興趣，其中鑫海韻通公司領(lǐng)導(dǎo)通過(guò)多次溝通，考察了永旺永樂(lè)（北京）在北京永旺國(guó)際商城購(gòu)物中心的項(xiàng)目，深受感觸，于是邀請(qǐng)永旺永樂(lè)（北京）對(duì)于其在2011年6月29日開(kāi)業(yè)的北京鑫海韻通商業(yè)大樓雙興仁和大賣(mài)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“雙興店”）物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。這也是首家永旺永樂(lè)在中國(guó)承接的永旺集團(tuán)外的商業(yè)管理項(xiàng)目。

經(jīng)過(guò)5個(gè)多月的考察，作為國(guó)有商業(yè)企業(yè)的鑫海韻通公司，實(shí)際見(jiàn)證了永旺永樂(lè)（北京）在雙興店的管理業(yè)績(jī)，并想通過(guò)擴(kuò)大引進(jìn)日本式物業(yè)管理，用相同的勞動(dòng)力與專業(yè)器材的投入再結(jié)合對(duì)員工的日式商業(yè)服務(wù)教育培訓(xùn)。于本月26日將旗下另一家已開(kāi)業(yè)多年的石園店物業(yè)項(xiàng)目正式交付永旺永樂(lè)（北京）進(jìn)行管理。

在此基礎(chǔ)之上，永旺永樂(lè)（北京）還將承擔(dān)鑫海韻通正在建設(shè)之中的預(yù)計(jì)2012年4月正式開(kāi)業(yè)的平谷店管理項(xiàng)目。相對(duì)于一張白紙的新店物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，從別人手中接手物業(yè)管理難度更大，對(duì)此永旺永樂(lè)準(zhǔn)備了多項(xiàng)預(yù)案，并采用將日本服務(wù)理念以及在日本開(kāi)發(fā)的適合物業(yè)管理的各種專業(yè)器材結(jié)合中國(guó)國(guó)內(nèi)豐富的勞動(dòng)力，來(lái)打造適合中國(guó)的綜合物業(yè)管理模式。

本月19日，永旺永樂(lè)又開(kāi)始接管了北京亞太大廈物業(yè)管理的保潔服務(wù)。至此，永旺永樂(lè)（北京）自2008年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，已先后承接13個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理。

對(duì)于永旺永樂(lè)在中國(guó)未來(lái)的發(fā)展，日方負(fù)責(zé)人表示，永旺永樂(lè)日本總公司為適應(yīng)中國(guó)的發(fā)展，在今年9月新建立了中國(guó)事業(yè)部，重點(diǎn)打造面向中國(guó)的物業(yè)管理服務(wù)航母。在中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃中，明確將北京、天津、廣東為主的業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到福建、浙江、江蘇、湖北、河北、遼寧等省市地區(qū)。永旺永樂(lè)還制定了2020年面向中國(guó)的中遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃?；谪S富的多業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀人才及提供技術(shù)教育培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，其不會(huì)僅限于現(xiàn)行的商業(yè)設(shè)施的物業(yè)管理，還將開(kāi)拓居民小區(qū)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)。