招工難九成物業(yè)缺人
“沈陽市共有3300多個住宅小區(qū),其中有666個住宅小區(qū)有物業(yè),2700多個住宅小區(qū)沒有物業(yè)。 ”沈陽市房產(chǎn)局小區(qū)辦陳權(quán)主任介紹,目前,沈陽市小區(qū)住宅物業(yè)從業(yè)人員有3萬人,其中絕大部分都不是專業(yè)人員,九成小區(qū)缺人,尤其是缺少高層物業(yè)管理人員。還有近1000個非住宅類的物業(yè)項目也同樣缺管理人員。
    物業(yè)因其性質(zhì)分為住宅類、商業(yè)類、工業(yè)園區(qū)類和其他類,除住宅以外的業(yè)務(wù)又統(tǒng)稱為商務(wù)物業(yè),九成物業(yè)公司以經(jīng)營住宅類物業(yè)為主。目前,不僅僅是住宅,還有大量的寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、工業(yè)倉儲以及高端工業(yè)園等,需要相當(dāng)數(shù)量的物業(yè)從業(yè)人員。
    記者留意春節(jié)前后沈陽市的幾場招聘會,很少有物業(yè)公司來招聘管理人員,更少有畢業(yè)生主動尋找物業(yè)管理工作,就連進城務(wù)工人員,對小區(qū)保安、保潔、水電維修等工作也少有問津。不愿從事物業(yè)服務(wù),主要原因是工資低,每月千元左右的收入沒有吸引力。

　　行業(yè)培訓(xùn)即將開始
    作為新興職業(yè),物業(yè)管理目前設(shè)置了物業(yè)管理員和物業(yè)管理師二類崗位。物業(yè)管理師相當(dāng)于國家技師級人才。按照勞動和社會保障部要求,從業(yè)者須通過國家考試取得職業(yè)資格證書。在南方,物業(yè)管理師的月工資都超過了5000元。
    物業(yè)管理人才奇缺的主要原因是,國家級考試很難通過,取得職業(yè)資格證書的人很少。物業(yè)公司管理人員通過考試取得資格的也不多。
    省人力資源和社會保障廳直管的某培訓(xùn)學(xué)校一名工作人員告訴記者,該校早在2003年就開辦物業(yè)管理師國家職業(yè)資格培訓(xùn)班,招收在校學(xué)生、社會人員及企事業(yè)單位中從事或欲從事物業(yè)管理工作的人員。培訓(xùn)內(nèi)容涉及住宅小區(qū)、寫字樓商業(yè)場所物業(yè)管理、物業(yè)檔案的建立,常用文書、維護與修理安全、環(huán)境管理等。由于考試難過關(guān),參加培訓(xùn)的人少,培訓(xùn)班已停辦多年。

　　    目前,沈陽市從事物業(yè)管理的培訓(xùn)機構(gòu)并不多。而動輒四五千元的培訓(xùn)費,也將不少人拒之門外。沈陽市房產(chǎn)局已編制物業(yè)管理培訓(xùn)教材,今年將由房產(chǎn)協(xié)會組織在行業(yè)內(nèi)開展相關(guān)培訓(xùn)。

　　    面對物業(yè)從業(yè)人員短缺的局面,高校畢業(yè)生可委下身來,未來物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)⒋笥锌蔀?。一時找不到合適工作的務(wù)工人員,也不妨一試身手。由于我省只有遼寧鞍山科技大學(xué)、遼陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院等少數(shù)院校開辦了物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。專家建議,高?？稍鲈O(shè)相關(guān)專業(yè),為社會培養(yǎng)更多的急需人才。