新華網(wǎng)沈陽２月９日電（記者王炳坤、陳光明）遼寧省鞍山市房產(chǎn)部門日前出臺物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法，對其經(jīng)營服務(wù)行為嚴(yán)格約束。其中物業(yè)公司棄管物業(yè)項(xiàng)目的，將受到撤銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書的最高處罰。

    據(jù)鞍山市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前鞍山市擁有本土的物業(yè)服務(wù)企業(yè)８６家，外地企業(yè)駐鞍山辦事處６家。為加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管，完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)準(zhǔn)入和清出機(jī)制，鞍山市特制定出臺《物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管及年度考核暫行辦法》。根據(jù)《辦法》，鞍山市將模仿汽車駕駛證的計(jì)分考核辦法，在每個年度周期內(nèi)對物業(yè)企業(yè)實(shí)行積分管理，并將考核情況記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。

    每個考核周期內(nèi)，物業(yè)企業(yè)因違法違規(guī)行為發(fā)生扣分的，責(zé)令限期整改。累計(jì)被扣６分的，對其提出警示，半年內(nèi)企業(yè)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目。累計(jì)被扣９分時，對企業(yè)降低資質(zhì)等級，一年內(nèi)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目。累計(jì)被扣１２分時，吊銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。

    如果物業(yè)企業(yè)出現(xiàn)棄管物業(yè)項(xiàng)目，因違反《辦法》規(guī)定，在限制承接新物業(yè)項(xiàng)目期限內(nèi)承接新的物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)行政主管部門責(zé)令限期整改仍不合格或拒不整改等行為，鞍山市房產(chǎn)局將直接撤銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書。

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