零售物業(yè)將成為 最大房地產(chǎn)市場商機
仲量聯(lián)行日前發(fā)布了最新研究報告《中國新興城市50強》,報告預(yù)測在中國50個二三線城市,在未來10年間將新建8000萬平方米零售物業(yè)和接近3000萬平方米甲級辦公樓,以滿足這些城市經(jīng)濟、人口增長以及商業(yè)升級的需求。報告認為,中國新興城市50強無疑是世界房地產(chǎn)市場未來10年蘊藏最大商機的市場之一。
報告通過數(shù)據(jù)研究,遴選出9座“1.5線過渡型城市”,分別是:成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、天津和武漢,這些城市正快速邁向成熟。同時,作為大型多元化開放型經(jīng)濟體,它們的各個房地產(chǎn)細分市場都擁有眾多商機。而成都已躍升至中國房地產(chǎn)市場新興城市50強的首位;重慶、沈陽和天津的發(fā)展勢頭最為強勁。
仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)柯志謙指出:“在今后十年間,這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟增長的12%?!敝袊屡d城市50強“囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名,其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明,中國新興城市50強無疑是世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊藏最大商機的市場之一?!?/P>
仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強認為,隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長以及市場透明度的提升,機構(gòu)投資者關(guān)注的焦點將是零售物業(yè)細分市場,這將成為最大的房地產(chǎn)市場商機。此外,物流倉儲細分市場也將存在巨大的市場商機。