市房產(chǎn)局積極督促各區(qū)政府，對去年改造的389個(gè)棄管住宅區(qū)落實(shí)后續(xù)管理責(zé)任，指導(dǎo)各區(qū)在充分尊重居民意愿的基礎(chǔ)上，選擇符合本住宅區(qū)實(shí)際的管理模式。此外，今年改造的702個(gè)棄管住宅區(qū)已陸續(xù)進(jìn)入驗(yàn)收階段，驗(yàn)收合格后也將按照“四種模式”落實(shí)管理責(zé)任。

　　物業(yè)管理模式業(yè)主大會決定實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)起草物業(yè)管理方案。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理方案提交業(yè)主大會討論通過后，依據(jù)業(yè)主大會決議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，市房產(chǎn)局將提供免費(fèi)招投標(biāo)會議場地和專家評委，所在區(qū)房產(chǎn)局應(yīng)為業(yè)主委員會或居民委員會提供業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。

　　社區(qū)服務(wù)模式經(jīng)業(yè)主大會通過，決定委托社區(qū)居委會實(shí)施管理的，社區(qū)居委會要按照政府物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用，為業(yè)主提供服務(wù)。

　　業(yè)主自助模式物業(yè)服務(wù)中心是民政部門注冊的民辦非企業(yè)單位，優(yōu)先吸收本社區(qū)業(yè)主就業(yè)，受業(yè)主大會委托為住宅區(qū)提供管理和服務(wù)并收取一定費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主大會通過，決定選擇自助式（組建物業(yè)服務(wù)中心）管理模式的，由社區(qū)居委會協(xié)助組織成立住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)中心及辦理相關(guān)注冊事宜。

　　聘用經(jīng)理人模式業(yè)主大會決定聘用物業(yè)經(jīng)理人實(shí)施管理或業(yè)主自行管理的，各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門和街道辦事處要指導(dǎo)好業(yè)主委員會制定管理方案，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后實(shí)施。

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　　明年棄管住宅區(qū)綜合改造將“增項(xiàng)”

　　本報(bào)訊（記者彭躍東）隨著全市棄管住宅區(qū)綜合改造工作的順利推進(jìn)，社會各界對進(jìn)一步做好此項(xiàng)工作提出了更高的要求，要求增加改造內(nèi)容，將更換老舊上水管和實(shí)施外墻保溫工程一并納入改造項(xiàng)目。在市政府的大力支持下，目前，市房產(chǎn)局已將這兩個(gè)“增項(xiàng)”納入明年的改造計(jì)劃，并做出妥善安排。

    來源：沈陽晚報(bào)