目前的國有商業(yè)企業(yè)，一般都會自己配備物業(yè)管理公司。而位于北京順義區(qū)的鑫海韻通商業(yè)大樓，已經(jīng)將旗下的三家店鋪交給了日本最大的物業(yè)管理企業(yè)——永旺[18.80 2.17%]永樂下屬的永旺永樂（北京）進行物業(yè)管理，這在國內(nèi)尚屬首次。

據(jù)了解，日本永旺永樂株式會社屬世界500強日本永旺集團，是日本最大的商業(yè)物業(yè)管理公司。2008年進入中國開展了商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。相比其他物業(yè)管理企業(yè)而言，永旺永樂的優(yōu)勢在于綜合能力以及對各個項目的高度專業(yè)性。永旺永樂服務(wù)的對象不僅僅是商業(yè)設(shè)施，還包括住宅小區(qū)、大型寫字樓以及機場、大型體育館設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院、政府大樓等等公共設(shè)施。與此同時，永旺永樂結(jié)合多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，也向客戶推薦各種工程設(shè)備、保安、保潔到提供節(jié)能減排設(shè)備以及屬于企業(yè)后方用的各種資材，例如自動飲料機等。

日本永旺永樂株式會社中國事業(yè)部負責(zé)人四方基之和永旺永樂（北京）物業(yè)服務(wù)有限公司董事長兼總經(jīng)理仲村文男東表示，與鑫海韻通公司合作的契機是去年中商聯(lián)商業(yè)防損委高級防損論壇。永旺永樂的業(yè)務(wù)部長賀國博做了關(guān)于日本商業(yè)防損的專題報告，引起與會者的興趣，其中鑫海韻通公司領(lǐng)導(dǎo)通過多次溝通，考察了永旺永樂（北京）在北京永旺國際商城購物中心的項目，深受感觸，于是邀請永旺永樂（北京）對于其在2011年6月29日開業(yè)的北京鑫海韻通商業(yè)大樓雙興仁和大賣場（以下簡稱“雙興店”）物業(yè)項目進行管理。這也是首家永旺永樂在中國承接的永旺集團外的商業(yè)管理項目。

經(jīng)過5個多月的考察，作為國有商業(yè)企業(yè)的鑫海韻通公司，實際見證了永旺永樂（北京）在雙興店的管理業(yè)績，并想通過擴大引進日本式物業(yè)管理，用相同的勞動力與專業(yè)器材的投入再結(jié)合對員工的日式商業(yè)服務(wù)教育培訓(xùn)。于本月26日將旗下另一家已開業(yè)多年的石園店物業(yè)項目正式交付永旺永樂（北京）進行管理。

在此基礎(chǔ)之上，永旺永樂（北京）還將承擔(dān)鑫海韻通正在建設(shè)之中的預(yù)計2012年4月正式開業(yè)的平谷店管理項目。相對于一張白紙的新店物業(yè)管理來說，從別人手中接手物業(yè)管理難度更大，對此永旺永樂準備了多項預(yù)案，并采用將日本服務(wù)理念以及在日本開發(fā)的適合物業(yè)管理的各種專業(yè)器材結(jié)合中國國內(nèi)豐富的勞動力，來打造適合中國的綜合物業(yè)管理模式。

本月19日，永旺永樂又開始接管了北京亞太大廈物業(yè)管理的保潔服務(wù)。至此，永旺永樂（北京）自2008年進入中國以來，已先后承接13個項目的物業(yè)管理。

對于永旺永樂在中國未來的發(fā)展，日方負責(zé)人表示，永旺永樂日本總公司為適應(yīng)中國的發(fā)展，在今年9月新建立了中國事業(yè)部，重點打造面向中國的物業(yè)管理服務(wù)航母。在中長期發(fā)展規(guī)劃中，明確將北京、天津、廣東為主的業(yè)務(wù)范圍擴大到福建、浙江、江蘇、湖北、河北、遼寧等省市地區(qū)。永旺永樂還制定了2020年面向中國的中遠發(fā)展規(guī)劃。基于豐富的多業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)驗、優(yōu)秀人才及提供技術(shù)教育培訓(xùn)經(jīng)驗，其不會僅限于現(xiàn)行的商業(yè)設(shè)施的物業(yè)管理，還將開拓居民小區(qū)、寫字樓等業(yè)態(tài)。