AV免费看无码国产_中文字幕乱老妇女网站_亚洲日本va一区二区_深夜福利电影高清无码

四大行首套房貸利率回歸基準 沈陽利率調整在即

2333  2012-03-04 15:51:05
四大行首套房貸利率回歸基準沈陽利率調整在即繼北京、上海、廣州等一線城市的部分銀行首套房貸利率紛紛回歸基準利率之后,日前工、農、中、建四家大型銀行提出,為貫徹落實差別化住房信貸政策,首套房貸利率將全面回落至基準利率,但首付款比例將維持不變。  記者了解到,雖然沈陽各家銀行尚未接到正式通知,但這對于有剛性需求的買房者來說無疑是支強心劑。  四大行首套房回歸基準利率  春節(jié)過后,北京、南京、上海等地紛紛...

           四大行首套房貸利率回歸基準 沈陽利率調整在即

繼北京、上海、廣州等一線城市的部分銀行首套房貸利率紛紛回歸基準利率之后,日前工、農、中、建四家大型銀行提出,為貫徹落實差別化住房信貸政策,首套房貸利率將全面回落至基準利率,但首付款比例將維持不變。

  記者了解到,雖然沈陽各家銀行尚未接到正式通知,但這對于有剛性需求的買房者來說無疑是支強心劑。

  四大行首套房回歸基準利率

  春節(jié)過后,北京、南京、上海等地紛紛出現(xiàn)首套房貸款利率標準,而就記者從工行、建行、農行、中行等幾家大型國有銀行得到的反饋消息卻是,沈陽首套房利率仍紋絲未動,而各商業(yè)股份制銀行同樣執(zhí)行去年的利率政策,沈陽首套房貸款利率仍按照上浮10%在執(zhí)行,首付仍要求30%。二套房的首付標準為6成,利率至少上浮20%。僅有一家外資銀行表示,信譽良好首套房利率可商量,最低可降至上浮5%。

  而就在前日,工、農、中、建四家銀行在京召開座談會,分析當前房地產市場形勢,共同研究差別化房貸政策,其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基準利率之內根據(jù)風險原則合理定價。”這意味著,四大行首套房貸利率將不高于基準利率。

  不過,此次首套房貸款首付款比例保持不變,首付仍要求30%。這說明政策面對于房地產調控的總體措施仍然是較嚴的,較高的首付款比例也有利于防范不良貸款的產生。房地產調控政策對于自住型首套房的購買一直持支持態(tài)度。

  購置首套住房成本有望降低

  記者咨詢了沈城多家銀行,均得到答復:尚未接到總行調整首套房利率的通知。而如果首套房貸款利率真能回歸到基準利率的話,對購房者而言,相比于之前的1.1倍及1.05倍利率,無論是月供還是總利息方面,還款壓力都會相應減少。

  2月24日,央行下調存款準備金0.5個百分點,在本次下調后,大型金融機構存款準備金率下調為20.5%。在此次存款準備金率上調之前,央行就曾提出要滿足首次購房家庭的貸款需求,使購房者更加期待首套房貸利率進一步寬松。

  雖然,沈陽首套房貸利率尚未變化,但對于購房者來說,銀行房貸的時間大大縮減?!拔遗笥讶ツ晟暾埖姆抠J,等了半年才放款,而年后我咨詢房貸的時間,銀行直言手續(xù)齊全,20萬元貸款一周就能審批下來。”準備購置婚房的孫先生告訴記者,他看上的樓盤有4、5家銀行可以申請貸款,前兩天打了一圈電話,雖然利率還是上浮10%,但放款速度明顯提速。

  當記者告訴他首套利率有望回歸到基準利率時,他顯得很興奮,“這比房地產公司送的物業(yè)費要實在得多,如果真能那樣,一下就能省下一半的裝修費!”

  算賬:20年50萬房貸少付利息5.1萬

  對于首次購房者而言,利率下調意味著還款壓力的減小。就目前多家銀行的房貸政策來說,首套首付3成、利率基準。以貸款50萬20年還清為例,如果利率上浮10%,月供為4104.74元,總利息為485138.28元,而如果執(zhí)行基準利率,月供為3891.52元,總利息433963.65元,月供則減少213.22元,總利息更是減少了51174.63元。

  在皇姑區(qū)一樓盤看房的王小姐表示,首套房回歸基準利率,雖然不能和幾年前利率七折優(yōu)惠的條件比,但對于剛需一族而言,能回歸到基準利率,絕對是個利好消息。

  目前狀況下,不少開發(fā)商為快速回籠資金,新盤價格戰(zhàn)在所難免。一些開發(fā)商有的推出送萬元物業(yè)費,有的直接打折,還有的干脆花高價回購舊房。崇山路一家房地產企業(yè)就給出,二環(huán)內每平方米8000元的回購高價。

  這些對于剛性需求購房者而言,在利率明朗的政策下,今年上半年或將是購房置業(yè)的好時機。
來源:
沈陽晚報

關鍵詞:沈陽物業(yè)公司   沈陽物業(yè)  沈陽物業(yè)管理  物業(yè)

Copyright ? 2022 遼寧百特物業(yè)管理有限公司 服務熱線:4000-024-345 
遼寧省沈陽市鐵西區(qū)興華北街30號
遼ICP備11019227號-5 
  • 遼寧百特物業(yè)微信
    遼寧百特物業(yè)微信
  • 遼寧百特物業(yè)移動端
    遼寧百特物業(yè)移動端