零售物業(yè)將成為 最大房地產(chǎn)市場(chǎng)商機(jī)

   仲量聯(lián)行日前發(fā)布了最新研究報(bào)告《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》，報(bào)告預(yù)測(cè)在中國(guó)50個(gè)二三線城市，在未來10年間將新建8000萬平方米零售物業(yè)和接近3000萬平方米甲級(jí)辦公樓，以滿足這些城市經(jīng)濟(jì)、人口增長(zhǎng)以及商業(yè)升級(jí)的需求。報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無疑是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來10年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一。

　　報(bào)告通過數(shù)據(jù)研究，遴選出9座“1.5線過渡型城市”，分別是：成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、天津和武漢，這些城市正快速邁向成熟。同時(shí)，作為大型多元化開放型經(jīng)濟(jì)體，它們的各個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)都擁有眾多商機(jī)。而成都已躍升至中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興城市50強(qiáng)的首位；重慶、沈陽和天津的發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)研究部總監(jiān)柯志謙指出：“在今后十年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%。”中國(guó)新興城市50強(qiáng)“囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無疑是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一?！?/P>

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)認(rèn)為，隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長(zhǎng)以及市場(chǎng)透明度的提升，機(jī)構(gòu)投資者關(guān)注的焦點(diǎn)將是零售物業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，這將成為最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)商機(jī)。此外，物流倉儲(chǔ)細(xì)分市場(chǎng)也將存在巨大的市場(chǎng)商機(jī)。