503個小區(qū)物業(yè)管理將納入“網(wǎng)格化”—沈陽物業(yè)保潔公司

房產(chǎn)經(jīng)理公司與街道辦事處對接；小區(qū)辦在街道辦事處設專職管理員；以街道為主，組建物業(yè)服務中心；全面推行居民自治，使其成為小區(qū)物業(yè)管理模式的“主流”。

　　沈陽市皇姑區(qū)將打造以上4種物業(yè)管理模式，使全區(qū)503個小區(qū)物業(yè)化管理納入網(wǎng)格化。

　　在昨日上午召開的會議上，皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關負責人稱，在這個過程中，皇姑區(qū)將依托老舊住宅小區(qū)改造，完善小區(qū)的后續(xù)管理。

　　經(jīng)理公司、小區(qū)辦“下片兒”

　　皇姑區(qū)要求，每個房產(chǎn)經(jīng)理公司要與兩個街道辦事處對接，就近、就地服務居民日常生活需要。

　　此外，皇姑區(qū)還將推行小區(qū)辦“駐街管理”模式?！耙獙θ珔^(qū)棄管小區(qū)、老舊小區(qū)實行網(wǎng)格化管理、全覆蓋服務，小區(qū)辦要在每個辦事處都有駐街管理員。 ”相關人士稱，本月月底前，所有駐街管理員都要到位。

　　以街道為主建物業(yè)服務中心

　　皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關人士稱，該區(qū)將以街道辦事處為中心，組建物業(yè)服務中心，為轄區(qū)居民服務。

　　昨日下午，記者探訪了皇姑區(qū)黃河街道辦事處。

　　1份名單擺在桌面上，21家物業(yè)公司項目經(jīng)理的手機號一一在列。

　　黃河街道物業(yè)管理辦公室主任王利指著這份名單說，他和同事經(jīng)常要和這些經(jīng)理打交道，“居民一旦和物業(yè)公司、開發(fā)單位鬧矛盾，我們經(jīng)常要出面協(xié)調(diào)。 ”

　　在那些沒有物業(yè)公司進駐的小區(qū)，王利和同事則要忙于聽居民意見，“要推動小區(qū)陸續(xù)成立業(yè)主委員會，或是聘請物業(yè)公司，或是搞自治。 ”

　　成立以街道為主的物業(yè)服務中心，王利持贊成態(tài)度。他認為，物業(yè)服務中心相當于“包干”服務，“可以輻射多個社區(qū)，讓居民花最少的錢，享受最好的服務。工人干活兒會更加負責，遠比居民自己從外面雇人干活兒省心。 ”

　　居民自治將成“主流”

　　“在老舊小區(qū)，除了聘請物業(yè)公司和請社區(qū)代管外，小區(qū)居民自治將成為主流。 ”皇姑區(qū)房產(chǎn)局副局長吳占寬說。

　　作為皇姑區(qū)推廣“居民自治”的試點小區(qū)之一，華泰新都E區(qū)居民自定收費標準，自管小區(qū)，并逐漸將這種物業(yè)管理模式推向成熟。

　　昨日下午4時許，記者實地走訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)呈現(xiàn)出一派“物業(yè)小區(qū)”的景象：草坪角落不見紙屑垃圾，新植樹苗正在萌芽，居民在健身器材旁鍛煉……

　　相關新聞10月底前再改造562棟居民樓

　　從2010年開始，沈陽市皇姑區(qū)房產(chǎn)局將陸續(xù)改造轄區(qū)內(nèi)全部老舊小區(qū)，共涉及小區(qū)316個。改造項目涉及外墻粉飾、屋面防水、臺階修繕等23項。其中，安裝監(jiān)控攝像頭763處，達到每萬平方米1處。

來源：遼沈晚報

　　繼去年、前年改造221個小區(qū)后，皇姑區(qū)今年計劃投資1.7億元，對95個棄管小區(qū)，562棟住宅樓進行改造，建筑面積約470萬平方米。預計在今年10月底前，該項工程將竣工。屆時，這些小區(qū)的物業(yè)化管理也將啟動。