一、 物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。

二、 物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出)：人員工資、福利費; 人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊;財務費用; 人員教育培訓費用;保安服務; 環(huán)境保潔費(未含代政府征收部分);綠化園藝養(yǎng)護; 社區(qū)文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金; 稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

三、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2004年5月1日起計算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費;無論是否入伙入住，收費標準與常住戶標準一樣。

四、 物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。 

（1） 物業(yè)管理費及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司， 

（2） 也可乙方在每月5日前到物業(yè)公司交清當月的應交應繳費用。 4.

（3）如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲， 

（4） 乙方將承擔相應的違約責任。

（5）乙方出租物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方交納。

（6）乙方轉讓物業(yè)的，

（7）須交清轉讓之前的物業(yè)管理費。

五、 特別說明

（1）在質量保修期內，

（2）乙方房屋出現(xiàn)任何質量問題，

（3）甲方有義務協(xié)助乙方與發(fā)展商及施工單位聯(lián)系， 

（4） 促使問題盡快解決。