新買的房 應(yīng)該啥時(shí)候交物業(yè)費(fèi)—沈陽(yáng)物業(yè)公司

沈陽(yáng)市民董女士去年7月份在和平區(qū)九洲灣景匯小區(qū)買了一套房，去年11月份交房。由于小區(qū)的水電都是臨時(shí)的，也沒(méi)有采用集中供暖，因此董女士一直都沒(méi)入住。

　　今年，當(dāng)董女士想要辦理入住時(shí)，小區(qū)的物業(yè)公司要求董女士交付從去年11月份開(kāi)始的全年物業(yè)費(fèi)，必須把以前的物業(yè)費(fèi)“補(bǔ)齊”，才能拿到鑰匙?！拌€匙在交房的時(shí)候就應(yīng)該給我，和物業(yè)費(fèi)有啥關(guān)系？物業(yè)費(fèi)不是入住以后才交的嗎？我還沒(méi)入住呢，之前的服務(wù)也沒(méi)享受到，物業(yè)費(fèi)不是白花了嗎？再說(shuō)小區(qū)達(dá)到入住條件了嗎？怎么還能用物業(yè)費(fèi)來(lái)‘卡著’鑰匙呢？ ”董女士不解。

　　面對(duì)董女士的疑問(wèn)，物業(yè)的工作人員表示會(huì)向相關(guān)負(fù)責(zé)人反映業(yè)主的意見(jiàn)，再向董女士回復(fù)。

　　物業(yè)的做法合適嗎？物業(yè)費(fèi)到底應(yīng)該從啥時(shí)候開(kāi)始交？不少居民認(rèn)為應(yīng)該從自己搬進(jìn)小區(qū)的那個(gè)月開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)，相關(guān)法規(guī)到底是如何規(guī)定的呢？

　　對(duì)此記者采訪了沈陽(yáng)市和平區(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦，小區(qū)辦的工作人員表示，如果小區(qū)已經(jīng)通過(guò)了驗(yàn)收，相關(guān)單位向小區(qū)下達(dá)了入住單，那么無(wú)論業(yè)主選擇何時(shí)入住園區(qū)，都應(yīng)該從入住單下發(fā)那天開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。“因?yàn)閳@區(qū)要進(jìn)行前期維護(hù)，所以開(kāi)發(fā)單位一般都把鑰匙交給物業(yè)公司管理。如果這個(gè)小區(qū)已經(jīng)有入住單的話，業(yè)主可以看看入住單的日期，是什么時(shí)間，就得從什么時(shí)間開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)。 ”工作人員表示，對(duì)于小區(qū)入住條件的問(wèn)題，業(yè)主只能與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行溝通，必要時(shí)可以訴諸法律。

摘自：遼沈晚報(bào)