沈陽物業(yè)公司好物業(yè)能夠讓房子更加保值 六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)挑選好物業(yè)

　　住宅物業(yè)管理公司是服務(wù)型企業(yè)，人力成本高，利潤率普遍不高，它與開發(fā)企業(yè)主要是兩種關(guān)系—同根系關(guān)系和合約關(guān)系。

　　大型房企開發(fā)的樓盤都由自家建的物業(yè)公司管理小區(qū)。它們開發(fā)成熟、利潤率穩(wěn)定，在住宅房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域出于經(jīng)營品牌、服務(wù)高效和削減矛盾的目的，有能力也更愿意由自建物業(yè)公司來管理開發(fā)的住宅小區(qū)，比較充足的開發(fā)利潤也使得用于貼補(bǔ)物業(yè)服務(wù)的資金更有保證。業(yè)主有可能以比較低的物業(yè)管理費(fèi)獲得比較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

　　另一種是合約關(guān)系，引進(jìn)的第三方物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主都是合約關(guān)系，這類企業(yè)和開發(fā)商沒有隸屬關(guān)系，通過服務(wù)業(yè)主，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)和小區(qū)停車費(fèi)等方面獲得利潤。這類物業(yè)公司不可能貼補(bǔ)物業(yè)費(fèi)，它們需要從經(jīng)營中獲得一定的利潤。如果服務(wù)質(zhì)量高，收費(fèi)就會(huì)比較貴。