沈陽物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的對策
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2012-08-10 10:42:49
沈陽物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的對策 ?。?）加快物業(yè)管理立法。物業(yè)管理主管部門和法律部門必須從國家法律的角度制定有關(guān)權(quán)威性的、統(tǒng)一的物業(yè)管理基本法律、法規(guī)及實(shí)施細(xì)則，規(guī)范政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的行為。真正實(shí)現(xiàn)《十五計劃綱要》中“規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理業(yè)”的要求。國家有關(guān)部門要抓緊修改、論證《物業(yè)管理?xiàng)l例》，使其成為物業(yè)管理發(fā)展的法律保障。與此同時，抓緊起草《物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備...
沈陽物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的對策
（1）加快物業(yè)管理立法。物業(yè)管理主管部門和法律部門必須從國家法律的角度制定有關(guān)權(quán)威性的、統(tǒng)一的物業(yè)管理基本法律、法規(guī)及實(shí)施細(xì)則，規(guī)范政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的行為。真正實(shí)現(xiàn)《十五計劃綱要》中“規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理業(yè)”的要求。國家有關(guān)部門要抓緊修改、論證《物業(yè)管理?xiàng)l例》，使其成為物業(yè)管理發(fā)展的法律保障。與此同時，抓緊起草《物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備基金管理辦法》、《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》、《物業(yè)管理業(yè)主委員會規(guī)則》等規(guī)章，盡快建立和完善物業(yè)管理法律體系。
?。?）加強(qiáng)宣傳，提高業(yè)主的消費(fèi)需求，規(guī)范業(yè)主委員會的運(yùn)作。通過宣傳，提高業(yè)主對物業(yè)管理的認(rèn)識，增強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理活動支持和參與的主觀能動性，改變業(yè)主對物業(yè)管理的消費(fèi)習(xí)慣，提高業(yè)主對物業(yè)管理消費(fèi)的有效需求。同時，積極引導(dǎo)業(yè)主委員會參與物業(yè)管理的招投標(biāo)活動，規(guī)范業(yè)主委員會的招投標(biāo)行為，促進(jìn)物業(yè)管理市場化的進(jìn)程，從而推動物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。
（3）實(shí)施物業(yè)管理企業(yè)間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)模化經(jīng)營。近幾年，物業(yè)管理的規(guī)?；?jīng)營已成為共識。物業(yè)管理進(jìn)行規(guī)模化經(jīng)營能有效地優(yōu)化資源配置，節(jié)約管理成本，增加物業(yè)管理附加值。因此，很多物業(yè)管理企業(yè)都自發(fā)地加快物業(yè)管理整合步伐，積極推動物業(yè)管理的規(guī)?；?jīng)營。如深圳市招商局物業(yè)在新千年之際，在全國范圍內(nèi)首次實(shí)施了物業(yè)管理企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，已達(dá)到了規(guī)?；?jīng)營的水平。此次整合，對招商局物業(yè)管理資源進(jìn)行了充分的優(yōu)化配置，降低了管理成本，提高了管理水平，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭實(shí)力，提升了企業(yè)的品牌，為招商局物業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與管理提供了基礎(chǔ)。
