沈陽(yáng)物業(yè)公司：我國(guó)物業(yè)管理實(shí)施產(chǎn)業(yè)化已具備的基本條件
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2012-08-10 10:22:29
我國(guó)物業(yè)管理實(shí)施產(chǎn)業(yè)化已具備的基本條件 我國(guó)物業(yè)管理經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，已初步具備了實(shí)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基本條件?！ 。?）具有規(guī)模龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。我國(guó)擁有數(shù)以億計(jì)的物業(yè)規(guī)模，而且隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)管理規(guī)模將越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)城鎮(zhèn)現(xiàn)有住宅80億平方米。僅1979到1999年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建住宅達(dá)52.5億平方米?！笆濉逼陂g，我國(guó)將新建城鎮(zhèn)住宅27億平方米。龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)模為物業(yè)管理...
我國(guó)物業(yè)管理實(shí)施產(chǎn)業(yè)化已具備的基本條件
我國(guó)物業(yè)管理經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，已初步具備了實(shí)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基本條件。
?。?）具有規(guī)模龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。我國(guó)擁有數(shù)以億計(jì)的物業(yè)規(guī)模，而且隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)管理規(guī)模將越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)城鎮(zhèn)現(xiàn)有住宅80億平方米。僅1979到1999年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建住宅達(dá)52.5億平方米?！笆濉逼陂g，我國(guó)將新建城鎮(zhèn)住宅27億平方米。龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)模為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化提供了基礎(chǔ)。
物業(yè)管理的發(fā)展?jié)摿υ谟陔S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們對(duì)生存環(huán)境要求更高，買房買環(huán)境，住房求享受，對(duì)物業(yè)管理提出了更高的要求，這為物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)需求。
（2）物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)作逐步規(guī)范，一批品牌企業(yè)正在崛起。目前，我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)已逾兩萬(wàn)家，雖然存在著較多問題，但總體上運(yùn)作正在規(guī)范，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，一部分規(guī)模大、管理規(guī)范的品牌企業(yè)正在崛起。這種品牌企業(yè)的發(fā)展模式必將導(dǎo)致和推動(dòng)物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化。如深圳的中海、萬(wàn)科、大連的萬(wàn)達(dá)等。全國(guó)首批40家物業(yè)管理一級(jí)企業(yè)，以及其他著名物業(yè)管理企業(yè)的成長(zhǎng)和崛起，將有力地推動(dòng)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。
?。?）社會(huì)化的其他行業(yè)對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的支持。物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化主要是通過(guò)物業(yè)管理的專業(yè)化管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的，即由社會(huì)上的專業(yè)化管理公司管理來(lái)代替目前由物業(yè)管理公司進(jìn)行的一體化管理。目前，與物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)已發(fā)展得較為成熟，如清潔、綠化行業(yè)、電梯維修及保養(yǎng)行業(yè)以及各種信息及智能化行業(yè)等。這些行業(yè)的發(fā)展與成熟，為物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展與演變提供了強(qiáng)大的支撐。
（4）管理經(jīng)驗(yàn)和管理人才為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化奠定了基礎(chǔ)。我國(guó)物業(yè)管理經(jīng)過(guò)了20年的發(fā)展。已積累了相當(dāng)多的管理經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的管理人才，同時(shí)其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化過(guò)程也為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了借鑒作用。這些都為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化提供了基礎(chǔ)和保障。
