大部分人不會把物業(yè)管理和房產(chǎn)的增值聯(lián)系起來，總覺得物業(yè)管理是物業(yè)管理公司的責任，房產(chǎn)增值要看當初選房的眼光。實際上管理的效益也很明顯地體現(xiàn)在房子的價值上，經(jīng)常的維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命，幫助它保值增值。

　　如果你發(fā)現(xiàn)房齡相同的小區(qū)，新舊程度卻很明顯，有些小區(qū)看起來明顯舊一些，臟一些。那可能不是因為建筑材質(zhì)有差別，物業(yè)公司的責任更大。評判一家物業(yè)公司的服務(wù)是否優(yōu)質(zhì)，可以通過一些細節(jié)考察：大門口的小區(qū)安保人員是否能分辨并過問進出的人，小區(qū)內(nèi)河道的水質(zhì)、水景的水質(zhì)是否干凈清亮等，不注意這些細節(jié)的物業(yè)公司的服務(wù)也可能是達到標準的，但一定稱不上是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　21世紀不動產(chǎn)分析師羅寅申表示，如果物業(yè)管理公司對房屋定期維修和對設(shè)施進行維護，就能延長物業(yè)的“青春期”，即使市場行情不好，也容易出售或出租，獲取更多的利潤或租金?！笆兄行暮芏嘟ㄓ?980年代、1990年代的‘老商品房’，但是看上去卻比相同房齡的房子新，房價也比周邊同樣建造檔次的小區(qū)貴，物業(yè)管理公司起到了很重要的作用?！?

　　好的物業(yè)管理公司讓房子的維修歷史、水電布局都有據(jù)可查，每一任業(yè)主都方便省心。物業(yè)公司在接管小區(qū)的時候，應(yīng)該有每一套房的水電分布圖。各種設(shè)備維護得怎么樣，直接影響各種設(shè)備的使用質(zhì)量和壽命，定期專業(yè)保養(yǎng)檢修是最基本的，而保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行則是更高的服務(wù)標準，比如電梯如果保養(yǎng)得當，能延長一倍的使用壽命。