墻皮脫落砸壞豪車將有人賠

　　樓宇外墻脫落，正巧將停在樓下的百萬豪車砸壞，面對業(yè)主的巨額賠償要求，物業(yè)該怎么辦？沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長陳全表示，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事故后，如果物業(yè)公司購買了物業(yè)管理責(zé)任保險，投保人對第三者在該物業(yè)公共地方所發(fā)生的意外造成的賠償責(zé)任部分，便由保險公司承擔(dān)。除此之外，私家車在小區(qū)被盜、業(yè)主在小區(qū)意外受傷也都會得到合理理賠?！緲潜P前期物業(yè)須上責(zé)任險 最低100萬業(yè)主不另交錢 】

　　住宅物業(yè)最低賠償限額100萬元

　　因自來水上水管出現(xiàn)故障，沈陽物業(yè)企業(yè)所管轄的中高檔住宅公寓發(fā)生水患。雖經(jīng)搶修，但業(yè)主家的實木地板仍被浸壞，損失近萬元。因該物業(yè)企業(yè)當(dāng)年投保了物業(yè)管理責(zé)任保險，依法得到了保險公司的賠償。【沈陽整頓18種物業(yè)亂收費行為 打擊“包園強(qiáng)賣”】

　　陳全表示，該物業(yè)企業(yè)投保的物業(yè)管理責(zé)任保險，有別于基本的公眾責(zé)任保險條款。一些物業(yè)企業(yè)習(xí)慣于投保公眾責(zé)任保險，但上述意外事故不屬于基本的公眾責(zé)任險條款的賠償范疇，保險公司將不予理賠，業(yè)主權(quán)益難以獲得保障。【小區(qū)綠植退化嚴(yán)重 律師：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)整改 】

　　為此，沈陽市物業(yè)管理協(xié)會協(xié)同專家制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)投保標(biāo)準(zhǔn)，并約定沈陽市物業(yè)管理責(zé)任險最低保險責(zé)任限額。1、住宅物業(yè)：每次事故最低賠償限額100萬元。2、商業(yè)居住混合物業(yè)：每次事故最低賠償限額150萬元。3、寫字樓物業(yè)：每次事故最低賠償限額200萬元。4、商業(yè)物業(yè)：每次事故最低賠償限額200萬元。

　　據(jù)介紹，此次沈陽市推行物業(yè)管理責(zé)任險將采取統(tǒng)保的方式購買，即由沈陽市物業(yè)管理協(xié)會以招投標(biāo)的方式指定保險公司。

來源：沈陽晚報