沈陽限購令出臺以后，部分投資住宅的買家逐漸將目光轉向商鋪。雖然說商用物業(yè)市場因新政而大熱，還言之過早。但新政堵住了炒房這條路，民間蘊藏的資金轉向商用物業(yè)投資是可以預期的。

不少投資者將住宅市場頻頻出臺的政策看作催旺商業(yè)地產投資的助燃劑。“住宅限購會對商業(yè)地產發(fā)展帶來積極效應”，住宅市場調控將為商業(yè)市場發(fā)展拓寬空間。

　　除了政策調控的效應之外，商鋪投資的興起，城市越來越便捷的交通網絡及完善的市政建設，共同營造了活躍的商業(yè)氛圍。因此也有業(yè)內人士表示，如果單純將商鋪投資熱歸功住宅限購，一是高估住宅調控政策的影響力，二是忽視了城市價值的不斷提升。