503個(gè)小區(qū)物業(yè)管理將納入“網(wǎng)格化”—沈陽物業(yè)公司

房產(chǎn)經(jīng)理公司與街道辦事處對(duì)接;小區(qū)辦在街道辦事處設(shè)專職管理員;以街道為主，組建物業(yè)服務(wù)中心;全面推行居民自治，使其成為小區(qū)物業(yè)管理模式的“主流”。

　　沈陽市皇姑區(qū)將打造以上4種物業(yè)管理模式，使全區(qū)503個(gè)小區(qū)物業(yè)化管理納入網(wǎng)格化。

　　在昨日上午召開的會(huì)議上，皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在這個(gè)過程中，皇姑區(qū)將依托老舊住宅小區(qū)改造，完善小區(qū)的后續(xù)管理。

　　經(jīng)理公司、小區(qū)辦“下片兒”

　　皇姑區(qū)要求，每個(gè)房產(chǎn)經(jīng)理公司要與兩個(gè)街道辦事處對(duì)接，就近、就地服務(wù)居民日常生活需要。

　　此外，皇姑區(qū)還將推行小區(qū)辦“駐街管理”模式。“要對(duì)全區(qū)棄管小區(qū)、老舊小區(qū)實(shí)行網(wǎng)格化管理、全覆蓋服務(wù)，小區(qū)辦要在每個(gè)辦事處都有駐街管理員。 ”相關(guān)人士稱，本月月底前，所有駐街管理員都要到位。

　　以街道為主建物業(yè)服務(wù)中心

　　皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)人士稱，該區(qū)將以街道辦事處為中心，組建物業(yè)服務(wù)中心，為轄區(qū)居民服務(wù)。

　　昨日下午，記者探訪了皇姑區(qū)黃河街道辦事處。

　　1份名單擺在桌面上，21家物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理的手機(jī)號(hào)一一在列。

　　黃河街道物業(yè)管理辦公室主任王利指著這份名單說，他和同事經(jīng)常要和這些經(jīng)理打交道，“居民一旦和物業(yè)公司、開發(fā)單位鬧矛盾，我們經(jīng)常要出面協(xié)調(diào)。 ”

　　在那些沒有物業(yè)公司進(jìn)駐的小區(qū)，王利和同事則要忙于聽居民意見，“要推動(dòng)小區(qū)陸續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)，或是聘請(qǐng)物業(yè)公司，或是搞自治。 ”

　　成立以街道為主的物業(yè)服務(wù)中心，王利持贊成態(tài)度。他認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)中心相當(dāng)于“包干”服務(wù)，“可以輻射多個(gè)社區(qū)，讓居民花最少的錢，享受最好的服務(wù)。工人干活兒會(huì)更加負(fù)責(zé)，遠(yuǎn)比居民自己從外面雇人干活兒省心。 ”

　　居民自治將成“主流”

　　“在老舊小區(qū)，除了聘請(qǐng)物業(yè)公司和請(qǐng)社區(qū)代管外，小區(qū)居民自治將成為主流。 ”皇姑區(qū)房產(chǎn)局副局長吳占寬說。

　　作為皇姑區(qū)推廣“居民自治”的試點(diǎn)小區(qū)之一，華泰新都E區(qū)居民自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自管小區(qū)，并逐漸將這種物業(yè)管理模式推向成熟。

　　昨日下午4時(shí)許，記者實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)呈現(xiàn)出一派“物業(yè)小區(qū)”的景象：草坪角落不見紙屑垃圾，新植樹苗正在萌芽，居民在健身器材旁鍛煉……

　　相關(guān)新聞10月底前再改造562棟居民樓

　　從2010年開始，沈陽市皇姑區(qū)房產(chǎn)局將陸續(xù)改造轄區(qū)內(nèi)全部老舊小區(qū)，共涉及小區(qū)316個(gè)。改造項(xiàng)目涉及外墻粉飾、屋面防水、臺(tái)階修繕等23項(xiàng)。其中，安裝監(jiān)控?cái)z像頭763處，達(dá)到每萬平方米1處。

　　繼去年、前年改造221個(gè)小區(qū)后，皇姑區(qū)今年計(jì)劃投資1.7億元，對(duì)95個(gè)棄管小區(qū)，562棟住宅樓進(jìn)行改造，建筑面積約470萬平方米。預(yù)計(jì)在今年10月底前，該項(xiàng)工程將竣工。屆時(shí)，這些小區(qū)的物業(yè)化管理也將啟動(dòng)。