沈陽(yáng)物業(yè)公司商業(yè)大廈保安管理方案

1、管理內(nèi)容：
（1）常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)大廈公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、租戶安全的行為。
•門崗的任務(wù)：
a禮儀服務(wù)（向租戶行舉手禮或注目禮）；
b維護(hù)出入口的交通秩序；
c對(duì)外來(lái)車輛和人員進(jìn)行驗(yàn)證和換證；
d制止身份不明人員和衣冠不整者進(jìn)入大廈；
e嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入大廈；
f遇有外來(lái)人員將大件物品帶出大廈，即與物主核實(shí)，并作登記。
g為租戶提供便利性服務(wù)。
•巡邏崗的任務(wù)：
a按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；
b巡查車輛停放情況，維護(hù)道路暢通，做好安全防范工作；
c對(duì)大廈內(nèi)的可疑人員進(jìn)行檢查防范；
d大廈安全檢查；
e裝修戶的安全檢查；
f防范和處理各類治安案件；
g防范和制止各類違反大廈管理制度行為。
（2）技術(shù)防范：應(yīng)用安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對(duì)大廈內(nèi)的治安情況實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控，確保大廈安全。
•對(duì)可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄像措施，并及時(shí)通知值班保安就地處理。
•值班保安接到治安報(bào)警，迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員作詳細(xì)記錄，留檔備查。

、管理措施：
（1）實(shí)行半軍事化管理，制訂各項(xiàng)保安管理制度和獎(jiǎng)懲措施，并嚴(yán)格付諸實(shí)施，以增強(qiáng)保安人員的工作責(zé)任心。
（2）強(qiáng)化保安人員的內(nèi)務(wù)管理，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，每年組織不少于4次會(huì)操。
（3）加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語(yǔ)文明，舉止得當(dāng)。
（4）嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點(diǎn)到制度，確保巡邏質(zhì)量。
（5）監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜物及時(shí)清除。