沈陽物業(yè)管理公司當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境及引發(fā)的社會(huì)問題

    近幾年來，隨著物價(jià)上漲和人力成本的提高，以及物業(yè)管理收費(fèi)水平難以得到同步調(diào)整，行業(yè)生存狀況不容樂觀。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)從2007年二季度開始，通過網(wǎng)上填報(bào)的形式組織全國各地開展了物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查。截至當(dāng)年12月底，完成網(wǎng)上調(diào)查信息數(shù)據(jù)填報(bào)的企業(yè)總數(shù)為4,600家，調(diào)查面覆蓋了全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市，共涉及128個(gè)城市和地區(qū)。

1、部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)為降低成本，采取削減人員或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方式，使得服務(wù)水平明顯下降，引發(fā)業(yè)主和住戶的不滿，導(dǎo)致矛盾和糾紛。近年因物業(yè)管理糾紛而上訪、信訪及提起訴訟的案件呈上升趨勢(shì)；

2、部分城市頻繁出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因入不敷出而被迫退出在管的虧損項(xiàng)目（大多為低收入人群居住，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低且收費(fèi)率偏低的老舊住宅小區(qū)）的情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的撤出，造成小區(qū)內(nèi)垃圾堆積成山，可防性偷盜案件頻發(fā)等，直接影響了廣大業(yè)主和物業(yè)使用人的正常生活，一些地方多次發(fā)生群體上訪事件，影響到社區(qū)穩(wěn)定和社會(huì)和諧，也給政府的城市日常管理帶來了很大的壓力；

3、一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤離在管項(xiàng)目，必然導(dǎo)致裁員現(xiàn)象的發(fā)生，使得目前嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)雪上加霜；