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物業(yè)服務(wù)公司淺析物業(yè)停車場管理

2624  2012-12-04 08:51:03
沈陽物業(yè)服務(wù)公司淺析物業(yè)停車場管理停車場,作為建筑物的組合部分,同建筑物的主體或全部一樣,隨著物業(yè)管理市場化的深入和發(fā)展,成為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分,物業(yè)管理服務(wù)是必須包含停車場的管理服務(wù),而伴隨著購車潮不斷的增加,車位、車場管理、停車服務(wù)等一系列的問題成了車場管理的話題。一、車場收費(fèi)的問題1、停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停車場收取的費(fèi)用是物業(yè)公司重要的收入來源,也是一家物業(yè)公司合...
                沈陽物業(yè)服務(wù)公司淺析物業(yè)停車場管理
 
    停車場,作為建筑物的組合部分,同建筑物的主體或全部一樣,隨著物業(yè)管理市場化的深入和發(fā)展,成為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分,物業(yè)管理服務(wù)是必須包含停車場的管理服務(wù),而伴隨著購車潮不斷的增加,車位、車場管理、停車服務(wù)等一系列的問題成了車場管理的話題。
一、車場收費(fèi)的問題
1、停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停車場收取的費(fèi)用是物業(yè)公司重要的收入來源,也是一家物業(yè)公司合格化的重要體現(xiàn),因此收費(fèi)必須做到公平、公正、合理,杜絕亂收費(fèi)現(xiàn)象。
2、為使收費(fèi)問題透明化,在小區(qū)各收費(fèi)崗?fù)ば涯刻幎甲⒚魇召M(fèi)提示、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)注意事項(xiàng),以免住戶\來訪人員因不知收費(fèi)情況而產(chǎn)生糾紛。
3、一套完整、成熟的收費(fèi)系統(tǒng),絕對離不開智能化系統(tǒng),為保障收費(fèi)的正常進(jìn)行,維護(hù)物業(yè)公司的合法利益,物業(yè)公司需選擇完善智能化系統(tǒng),同時要有專業(yè)化的維護(hù)修理人員,必須保持二十四小時有人負(fù)責(zé)。
二、車輛停放車位的需求物業(yè)公司配套的的車場車位,隨著車輛的增多,很難完全滿足業(yè)主的需求,在車位不足的情況下,小區(qū)車輛停放構(gòu)成問題。如何緩解此壓力,保持小區(qū)道路不被堵塞,車位不被占現(xiàn)象,減少業(yè)主投訴率,也是物業(yè)公司的當(dāng)務(wù)之急。
1、合理化的利用停車場,做到在有限的空間內(nèi)盡量能停放多的車輛。
2、規(guī)范的管理,在管理過程中,保安員要及時給予進(jìn)場車輛指揮其停放,防止車輛亂停亂放及占位。 3、做好門崗與車場管理員的配合,在外來車輛進(jìn)場前,門崗?fù)ㄖ鄳?yīng)的車場崗位跟進(jìn),車場值班員根據(jù)情況,做好車輛停放的安排。三、車場管理及人員安排加強(qiáng)停車場管理,有利于維護(hù)交通秩序,保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,避免車輛亂停亂放,保證良好的交通秩序,也是物業(yè)管理活動中的重要環(huán)節(jié)和組成部分,同時也是物業(yè)管理企業(yè)參與市場競爭的重要手段。
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