沈陽物業(yè)服務(wù)公司淺析物業(yè)停車場管理
停車場，作為建筑物的組合部分，同建筑物的主體或全部一樣，隨著物業(yè)管理市場化的深入和發(fā)展，成為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分，物業(yè)管理服務(wù)是必須包含停車場的管理服務(wù)，而伴隨著購車潮不斷的增加，車位、車場管理、停車服務(wù)等一系列的問題成了車場管理的話題。
一、車場收費(fèi)的問題
1、停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停車場收取的費(fèi)用是物業(yè)公司重要的收入來源，也是一家物業(yè)公司合格化的重要體現(xiàn)，因此收費(fèi)必須做到公平、公正、合理，杜絕亂收費(fèi)現(xiàn)象。
2、為使收費(fèi)問題透明化，在小區(qū)各收費(fèi)崗?fù)ば涯刻幎甲⒚魇召M(fèi)提示、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)注意事項(xiàng)，以免住戶\來訪人員因不知收費(fèi)情況而產(chǎn)生糾紛。
3、一套完整、成熟的收費(fèi)系統(tǒng)，絕對離不開智能化系統(tǒng)，為保障收費(fèi)的正常進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)公司的合法利益，物業(yè)公司需選擇完善智能化系統(tǒng)，同時要有專業(yè)化的維護(hù)修理人員，必須保持二十四小時有人負(fù)責(zé)。
二、車輛停放車位的需求物業(yè)公司配套的的車場車位，隨著車輛的增多，很難完全滿足業(yè)主的需求，在車位不足的情況下，小區(qū)車輛停放構(gòu)成問題。如何緩解此壓力，保持小區(qū)道路不被堵塞，車位不被占現(xiàn)象，減少業(yè)主投訴率，也是物業(yè)公司的當(dāng)務(wù)之急。
1、合理化的利用停車場，做到在有限的空間內(nèi)盡量能停放多的車輛。
2、規(guī)范的管理，在管理過程中，保安員要及時給予進(jìn)場車輛指揮其停放，防止車輛亂停亂放及占位。 3、做好門崗與車場管理員的配合，在外來車輛進(jìn)場前，門崗?fù)ㄖ鄳?yīng)的車場崗位跟進(jìn)，車場值班員根據(jù)情況，做好車輛停放的安排。三、車場管理及人員安排加強(qiáng)停車場管理，有利于維護(hù)交通秩序，保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，避免車輛亂停亂放，保證良好的交通秩序，也是物業(yè)管理活動中的重要環(huán)節(jié)和組成部分，同時也是物業(yè)管理企業(yè)參與市場競爭的重要手段。
