沈陽物業(yè)管理公司高層物業(yè)綠色與安全

    在中國，發(fā)展未來的寫字樓，一定要向歐美看齊，關(guān)注世界知名的項(xiàng)目。因?yàn)樗鼈冏咴谧钋把?，具有引領(lǐng)行業(yè)的性質(zhì)。

經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期為什么肯花大價(jià)錢造樓？

    在房地產(chǎn)業(yè)界有一種理念，無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn)都是為人類服務(wù)的。歐美國家的房地產(chǎn)公司都比較重視健康、安全和人類對(duì)于環(huán)境的貢獻(xiàn)，無論是綠色建筑還是房地產(chǎn)開發(fā)都是以上觀念首要的表現(xiàn)。在今天來看這個(gè)世界，資源越來越緊缺，人口增長越來越快，1,000萬人口以上的大都市數(shù)量在增長，城市化的進(jìn)程也比較明顯，大量的人口涌入大城市，預(yù)計(jì)到2015年大城市的數(shù)量將增加一倍，幾乎60％的世界人口將居住在城市。

    在歐美國家，員工更希望在一種生態(tài)的環(huán)境里進(jìn)行辦公，而建筑物的構(gòu)成組件可促進(jìn)租客的健康和幸福。生態(tài)的環(huán)境應(yīng)該包括：建筑材料的選擇和循環(huán)使用、建筑安全、節(jié)能、采光、空氣質(zhì)量等要素。

    元的未完成造價(jià)，是因?yàn)橹饕拈_支用在了安全與環(huán)境方面。因?yàn)?001年曾經(jīng)發(fā)生過“9·11”襲擊事件，開發(fā)商在安全方面一定會(huì)投入更多精力?！鞍踩笔菤w納于健康的含義之中的。舉個(gè)例子，在建筑方面，建筑材料的類型十分重要，隨著時(shí)間的推移，建筑材料的可持續(xù)性已成為一些租客所關(guān)注的問題，尤其是在防火方面。而防火又會(huì)涉及到諸多其他工作，比如在設(shè)計(jì)階段，樓梯和地面需要更多的出口和緊急發(fā)電設(shè)備，需要儲(chǔ)備更多的消防用水。

    有些建筑材料可能會(huì)提高建筑物對(duì)擁護(hù)生態(tài)原則的租客的吸引力，例如經(jīng)認(rèn)證的木材、本地石材和鍍膜玻璃，而進(jìn)口硬木和石材（如大理石），不可降解、不可復(fù)用或不可回收的產(chǎn)品及材料會(huì)損失掉此類租客。此外，若建筑物或其構(gòu)成組件的使用期限接近尾聲，建筑材料的性質(zhì)，尤其是材料已被認(rèn)定為有害物質(zhì)的，將對(duì)材料的再利用或回收造成直接影響。而這將帶來直接的可量化的環(huán)境及經(jīng)濟(jì)后果。