沈陽物業(yè)服務(wù)公司設(shè)備維護服務(wù)成本控制的方法

 控制能源成本的方法

管理方法：

1、編制能源成本控制計劃：（1）成本預(yù)算。（2）控制指標。（3）控制標準。（4）控制措施。（5）控制過程。（6）控制崗位責任制。

2、實施“全員控制”和“全過程控制”。

技術(shù)方法：

1、對空調(diào)、照明、電梯系統(tǒng)的工況實時進行監(jiān)測，由計算機智能管理建筑物的能源。

2、提高樓內(nèi)溫度的控制精度，避免夏季室溫過冷與冬季室溫過熱的能源浪費。據(jù)統(tǒng)計，夏季設(shè)定溫度下調(diào)1℃，將增加能耗9%；冬季設(shè)定溫度上調(diào)1℃，將增加能耗12%。

3、空調(diào)設(shè)備采用高效率機組，以變頻調(diào)速控制電動機運行及合理的啟停操作。

4、冬季供暖嚴格按照供暖運行技術(shù)指標運行（系統(tǒng)泄漏率、每平方米能耗控制指標、每平方米循環(huán)流量控制指標、每平方米循環(huán)水泵耗電控制指標等）。

5、合理規(guī)定在初寒期、嚴寒期和末寒期的運行調(diào)節(jié)方式。根據(jù)實際情況，靈活運用質(zhì)調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)、分階段變流量的質(zhì)調(diào)節(jié)、間歇調(diào)節(jié)等運行調(diào)節(jié)方式。

6、嚴禁用工業(yè)用水進行草地灌溉。

7、全部實現(xiàn)路燈的自動控制（例如聲控）等。