沈陽物業(yè)管理公司驗收前，要對設計安裝的設備進行全面和深入的了解 一、對小區(qū)配套的公共設備設計圖紙進行了解 在整個住宅小區(qū)的整套設計圖紙出來以后，建設單位應該對小區(qū)公共設備設計圖紙進行全面的了解，如公共設備的數(shù)量、型號、規(guī)格、容量、使用性能、能耗、安裝位置等，要從設備今后的使用和維護角度出發(fā)，對其中存在的問題及時提出來，否則，等設備貨到安裝時，再提出更改意見來就來不及了。 二、在設備安...
沈陽物業(yè)管理公司驗收前，要對設計安裝的設備進行全面和深入的了解
一、對小區(qū)配套的公共設備設計圖紙進行了解
在整個住宅小區(qū)的整套設計圖紙出來以后，建設單位應該對小區(qū)公共設備設計圖紙進行全面的了解，如公共設備的數(shù)量、型號、規(guī)格、容量、使用性能、能耗、安裝位置等，要從設備今后的使用和維護角度出發(fā)，對其中存在的問題及時提出來，否則，等設備貨到安裝時，再提出更改意見來就來不及了。
二、在設備安裝時，建設單位的設備技術人員要經(jīng)常到設備安裝現(xiàn)場進行了解和跟蹤設備安裝情況
當設備經(jīng)過選型、定貨、購買、運輸?shù)竭_現(xiàn)場進行安裝時，建設單位的技術人員要及時到現(xiàn)場了解設備的有關情況。一方面，確定現(xiàn)場安裝的設備的型號和規(guī)格是否與購貨合同上要求的一致，包括設備主體、配套設施、附屬設施等；另一方面，及時了解設備安裝的位置會不會對以后的維護管理和小區(qū)居民生活造成影響，比如噪音、震動、廢氣排放等。同時，還要對設備安裝中的隱蔽工程了解清楚，否則會給以后的維護工作帶來很大麻煩。還有一點要注意的是，在設備進行安裝時，不得妨礙其他相鄰設備設施的正常使用。否則等整臺設備一旦固定好之后，就很難再對其進行調(diào)整和移動。
三、在設備進行調(diào)試和試運行時，建設單位的技術人員要盡可能多地在現(xiàn)場參與設備的調(diào)試和試運行工作
在設備調(diào)試和試運行階段會暴露出很多問題，而這些問題恰恰是在設備正式驗收時需要重點注意和以后維護工作中經(jīng)常遇到的問題。如果這些問題在設備安裝調(diào)試階段沒有得到徹底解決，那么，即使當時設備驗收時能通過，但設備在使用過程中用不了多長時間，這些問題一定會重新暴露出來，成為設備運行中的一個永久的隱患。
