“隨著我國(guó)樓市調(diào)控持續(xù)實(shí)施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整深入，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)依靠‘投資拉動(dòng)、資源投入、規(guī)模膨脹’的粗放式發(fā)展模式，必將向依靠科技進(jìn)步、資源集約利用、勞動(dòng)者素質(zhì)提高和管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。對(duì)于企業(yè)而言，產(chǎn)品和服務(wù)是未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵?！睆V廈獎(jiǎng)評(píng)審委員會(huì)主任、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰曾如是表示。他指出，廣廈獎(jiǎng)必須符合轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式、提升行業(yè)發(fā)展水平的時(shí)代需要。

　　值得一提的是，由于廣廈獎(jiǎng)僅針對(duì)交付使用一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，為了加強(qiáng)項(xiàng)目的前期指導(dǎo)和過(guò)程監(jiān)督，本屆廣廈獎(jiǎng)將從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段入手，對(duì)在建項(xiàng)目給予重點(diǎn)培育。由中國(guó)建設(shè)報(bào)社主辦的“創(chuàng)新風(fēng)暴•中國(guó)居住創(chuàng)新典范品牌”推介活動(dòng)———這一針對(duì)項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的權(quán)威評(píng)審活動(dòng)，再次成為廣廈獎(jiǎng)的重點(diǎn)培育和選拔平臺(tái)之一。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，本屆廣廈獎(jiǎng)評(píng)選將堅(jiān)持以普通商品房為主，評(píng)選對(duì)象側(cè)重中小套型普通住宅、在解決廣大群眾住房問(wèn)題方面起示范和帶動(dòng)作用的項(xiàng)目。

　　“獲獎(jiǎng)項(xiàng)目必須堅(jiān)持全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和社會(huì)主義和諧社會(huì)為宗旨，做到規(guī)劃設(shè)計(jì)水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量?jī)?yōu)，住宅性能好，在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、‘四節(jié)一環(huán)保’等方面起到示范、帶動(dòng)作用。”朱中一說(shuō)。

　　什么是好房子？隨著行業(yè)及時(shí)代的發(fā)展，百姓對(duì)于住宅產(chǎn)品品質(zhì)的要求也在不斷提高，這也對(duì)廣廈獎(jiǎng)的評(píng)審工作提出了更高的要求。今年以來(lái)，中國(guó)房協(xié)多次召開(kāi)會(huì)議討論，并反復(fù)論證修訂，對(duì)原評(píng)選辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整完善。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任劉燦介紹，本屆廣廈獎(jiǎng)住宅類項(xiàng)目的評(píng)價(jià)體系，由原來(lái)“規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用、物業(yè)管理”五大評(píng)價(jià)指標(biāo)，調(diào)整為現(xiàn)在的住宅性能評(píng)價(jià)的五個(gè)體系及物業(yè)管理評(píng)價(jià)體系，即“住宅安全性能、耐久性能、適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能”和“物業(yè)管理評(píng)價(jià)”指標(biāo)體系。

　　這無(wú)疑具有強(qiáng)烈的時(shí)代特征。

　　除了對(duì)評(píng)價(jià)體系更為系統(tǒng)化的梳理外，加入“物業(yè)管理評(píng)價(jià)”指標(biāo)，意味著廣廈獎(jiǎng)已經(jīng)將評(píng)價(jià)“好房子”的坐標(biāo)，從關(guān)注硬件品質(zhì)擴(kuò)展到了軟件品質(zhì)：房子的建筑本體質(zhì)量固然是基礎(chǔ)，但只有加上完整的社區(qū)生活服務(wù)配套，才能真正滿足當(dāng)代人居生活的需求。

　　此外，本屆廣廈獎(jiǎng)的申報(bào)條件特別引入了全裝修標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《廣廈獎(jiǎng)管理辦法及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《辦法》），申報(bào)項(xiàng)目必須進(jìn)行土建裝修一體化設(shè)計(jì)，住宅全裝修在申報(bào)項(xiàng)目中的比例，東部地區(qū)為100%，中、西部地區(qū)為60%以上。

　　“希望通過(guò)廣廈獎(jiǎng)的品牌知名度和影響力，引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)更多適應(yīng)市場(chǎng)需求、符合時(shí)代要求的普通住宅，更好地滿足廣大購(gòu)房者的住房消費(fèi)需求。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)兼“廣廈獎(jiǎng)”辦公室主任王平說(shuō)。自2007年正式啟動(dòng)以來(lái)，廣廈獎(jiǎng)已成功舉辦四屆，并逐步被行業(yè)及社會(huì)認(rèn)可。而自2011年起，廣廈獎(jiǎng)改為每?jī)赡暝u(píng)選一次，逢雙年召開(kāi)表彰大會(huì)。

　　據(jù)了解，廣廈獎(jiǎng)是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同組織的房地產(chǎn)行業(yè)綜合性評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。自2007年正式啟動(dòng)以來(lái)，共有267個(gè)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，對(duì)提高我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合品質(zhì)、促進(jìn)我國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了引導(dǎo)與推動(dòng)作用。