沈陽(yáng)限購(gòu)令出臺(tái)以后，部分投資住宅的買家逐漸將目光轉(zhuǎn)向商鋪。雖然說(shuō)商用物業(yè)市場(chǎng)因新政而大熱，還言之過(guò)早。但新政堵住了炒房這條路，民間蘊(yùn)藏的資金轉(zhuǎn)向商用物業(yè)投資是可以預(yù)期的。

不少投資者將住宅市場(chǎng)頻頻出臺(tái)的政策看作催旺商業(yè)地產(chǎn)投資的助燃劑。“住宅限購(gòu)會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)積極效應(yīng)”，住宅市場(chǎng)調(diào)控將為商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展拓寬空間。

　　除了政策調(diào)控的效應(yīng)之外，商鋪投資的興起，城市越來(lái)越便捷的交通網(wǎng)絡(luò)及完善的市政建設(shè)，共同營(yíng)造了活躍的商業(yè)氛圍。因此也有業(yè)內(nèi)人士表示，如果單純將商鋪投資熱歸功住宅限購(gòu)，一是高估住宅調(diào)控政策的影響力，二是忽視了城市價(jià)值的不斷提升。