沈陽413個棄管小區(qū)開始改造—沈陽物業(yè)公司

   從3月27日起，2012年棄管住宅區(qū)綜合改造工程開始進(jìn)入施工階段。今年，沈陽市計劃改造棄管住宅區(qū)413個，建筑面積為837萬平方米。

   從沈陽市房產(chǎn)局小區(qū)辦獲悉，2012年棄管住宅區(qū)綜合改造工程是沈陽市首批開工115個重點建設(shè)項目之一。整個改造工程包括7大項23小項，主要有修繕房屋本體、更換老化的公用電氣線路、維修室內(nèi)公用下水及庭院排水管線、增設(shè)安全防范設(shè)施、完善配套設(shè)施、清理美化樓道、清理違法建設(shè)等。

　　由于受氣候回暖慢的條件制約，北方一般工程開復(fù)工的時間都集中在5月至6月之間，而此次棄管住宅區(qū)的改造工程屬于提前施工，工程預(yù)計于10月底前結(jié)束。目前開展的主要施工項目則是疏通下水道和清掏窨井、化糞池等項目。待天氣轉(zhuǎn)暖，地面土層解凍后，其他項目將全面展開。

　　沈陽市房產(chǎn)局小區(qū)辦副主任滕惠文表示，在以往兩年的棄管住宅區(qū)的改造工程中實行的工程監(jiān)理制度、公示制度、群眾監(jiān)督員制度和黨員包保制度等措施的基礎(chǔ)上，今年還將進(jìn)一步加大對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查力度，他說：“既然要做，就做個老百姓滿意的工程，讓市民真正得到實惠?！?BR>
　　沈河區(qū)凱旋社區(qū)五營小區(qū)是已經(jīng)被列為改造計劃的一個棄管住宅區(qū)，這個小區(qū)占地2.8萬平方米，居民802戶，人口2412人。

　　小區(qū)基本上都是20年以上的老樓，“歲數(shù)”最大的一棟樓已有35歲。社區(qū)居民趙玉蓮告訴記者，這個小區(qū)的下水不好，地下管線老化嚴(yán)重，一到雨天下水井就開始往上反水，“每次都是哪壞了，就小范圍挖開修補(bǔ)，這樣大范圍的維修還是頭一次?！彼f。

　　沈陽市凱旋社區(qū)王主任介紹，該小區(qū)去年已經(jīng)進(jìn)行一次大范圍的修繕，主要針對樓頂?shù)姆浪突镜缆返木S修工作，目前這個小區(qū)最主要的問題就是上下水的問題，在接下來的改造過程中將會著重對上下水進(jìn)行改造和維修。

　　在改造完畢后的棄管住宅區(qū)要進(jìn)行保障型物業(yè)管理辦法。據(jù)凱旋社區(qū)王主任介紹，將來五營小區(qū)要打造成自行管理的保障型物業(yè)小區(qū)，自給自足，向小區(qū)居民收取適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)，暫定為“6、7、8”式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即單室、雙室、三室戶型按照每月6月、7元、8元收取，以此類推。小區(qū)還要建設(shè)停車場，并設(shè)立門禁，初步按照每車每月60元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。用收取上來的資金進(jìn)行小區(qū)日常的維護(hù)和管理。

　　目前這種保障型物業(yè)的新型管理制度在市內(nèi)多個小區(qū)已經(jīng)開始實行。

　　【先睹為快】棄管小區(qū)改造有你家沒？

　　經(jīng)過了解，目前沈城多個區(qū)都已經(jīng)公布了2012年棄管住宅區(qū)的改造方案和點位，記者也對此進(jìn)行了大概的整理，讓市民搶先看看棄管小區(qū)的改造工程有沒有你家。