半島晨報訊(記者 陸瑤) 近日，全球知名房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布《中國新興城市50強(qiáng)》報告，把大連等9個城市評為中國1.5線城市，引起各方高度關(guān)注。

　　仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位為中國一線城市。傳統(tǒng)的二三線城市，被仲量聯(lián)行重新劃分為4級：1.5線城市，過渡型，即將向一線城市逼近；二線城市，增長型；三線城市，新興型；三線城市，起步型?！?.5線城市”共有9個，分別是成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。報告稱，1.5線城市在經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場成熟度與活躍性方面，領(lǐng)跑于中國新興城市50強(qiáng)的城市，它們介于一線城市與二線城市之間。

　　與北京、上海、深圳這樣的一線城市相比，1.5線城市在未來十年內(nèi)的發(fā)展速度更加迅猛，發(fā)展?jié)摿Ω瞬毮?，將成為中國乃至世界?jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)大引擎。相較之下，一些沿海城市，特別是位于珠江三角洲的城市，由于正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重組和產(chǎn)業(yè)鏈升級，其發(fā)展速度有所下降(但在全球范圍來看仍然非常強(qiáng)勁)。仲量聯(lián)行稱，“我們的分析表明，處于領(lǐng)跑地位的1.5線城市正迫近深圳?！?/P>

　　據(jù)介紹，《中國新興城市50強(qiáng)》是仲量聯(lián)行通過對280多個城市的多項指標(biāo)，進(jìn)行分析甄選出的城市，指標(biāo)包括有GDP、人口、可支配收入、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資等。

　　報告稱，大連等港口城市已經(jīng)發(fā)展成為重要的二級物流中心，港口城市主要由出口驅(qū)動，有近半數(shù)的物流倉庫位于保稅區(qū)內(nèi)。大連、成都、蘇州和杭州等幾個城市已成為興建產(chǎn)業(yè)園區(qū)的先行者，這些城市的政府十分重視產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，且已擁有質(zhì)量可以和一線城市相媲美的產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間。另外，根據(jù)甲級辦公樓總量和主要辦公樓用戶數(shù)量等指標(biāo)，大連等5個城市目前是中國新興城市50強(qiáng)中最重要的辦公樓市場，且未來仍將繼續(xù)占據(jù)優(yōu)勢。

　　同時，奢侈品牌在成都、杭州、大連和沈陽等1.5線城市的集中度最高且增長最快。“中國新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名。在今后十年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長的12%，并將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，它們將是世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場之一。 ”仲量聯(lián)行廣州及深圳董事、總經(jīng)理吳仲豪在廣州發(fā)布《中國新興城市50強(qiáng)》報告時指出。

　　■微評 @重慶人重慶事：不說一線，也不說二線，說1.5線，有創(chuàng)意。

　　@曾經(jīng)夢想闖論壇：在主要的中國新興城市50強(qiáng)中，國際品牌酒店增長率高達(dá)19%。

　　中國的城市體系

　　一線城市：

　　北京、上海、廣州、深圳

　　新興城市50強(qiáng)：

　　●1.5線城市(過渡型)：

　　成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京

　　●二線城市(增長型)：

　　青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟(jì)南

　　三線城市(新興型)：

　　福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通

　　●三線城市(起步型)：

　　珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、?？凇⒓?、襄陽、汕頭、濰坊