準確的時間銜接和正確的方法把工作做到精準，以確保各標準的落實

    在入伙前的各項準備工作中，模擬驗收是其中較為重要的一項。如何能準確的發(fā)現(xiàn)房屋中存在的問題，準確的記錄下已發(fā)現(xiàn)的問題，準確的對遺留問題整改進行評估和跟進是管理者需要解決的重要課題。

    在H小區(qū)的模擬驗收中，為了準確清晰收集各類質(zhì)量問題，在檢查中引入了《工程質(zhì)量分戶驗收檢查表》，按照功能分區(qū)及專業(yè)劃分對每戶及每層公共部位施工質(zhì)量進行檢查、記錄。墻面空鼓、水泥標號不夠等共性質(zhì)量問題受到重視并得到了及時有效的整改。針對入戶門刮傷、玻璃劃傷制定了預防措施及責任界定標準，促進了施工單位成品保護，減少了后期客戶投訴。以往容易出現(xiàn)的查驗項目不全面，查驗標準不統(tǒng)一，查驗記錄不規(guī)范，后期整改不及時等問題通過“準”的信息、數(shù)據(jù)收集和“準”的時間節(jié)點、檢查標準得到明顯改善，各小組責任到人，整個模擬驗收緊張有序，取得了預期的效果。