半島晨報(bào)訊(記者 陸瑤) 近日，全球知名房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告，把大連等9個(gè)城市評(píng)為中國(guó)1.5線城市，引起各方高度關(guān)注。
仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位為中國(guó)一線城市。傳統(tǒng)的二三線城市，被仲量聯(lián)行重新劃分為4級(jí)：1.5線城市，過(guò)渡型，即將向一線城市逼近；二線城市，增長(zhǎng)型；三線城市，新興型；三線城市，起步型?！?.5線城市”共有9個(gè)，分別是成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。報(bào)告稱，1.5線城市在經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟度與活躍性方面，領(lǐng)跑于中國(guó)新興城市50強(qiáng)的城市，它們介于一線城市與二線城市之間。
與北京、上海、深圳這樣的一線城市相比，1.5線城市在未來(lái)十年內(nèi)的發(fā)展速度更加迅猛，發(fā)展?jié)摿Ω瞬毮浚瑢⒊蔀橹袊?guó)乃至世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)大引擎。相較之下，一些沿海城市，特別是位于珠江三角洲的城市，由于正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重組和產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，其發(fā)展速度有所下降(但在全球范圍來(lái)看仍然非常強(qiáng)勁)。仲量聯(lián)行稱，“我們的分析表明，處于領(lǐng)跑地位的1.5線城市正迫近深圳?！?/P>
據(jù)介紹，《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》是仲量聯(lián)行通過(guò)對(duì)280多個(gè)城市的多項(xiàng)指標(biāo)，進(jìn)行分析甄選出的城市，指標(biāo)包括有GDP、人口、可支配收入、社會(huì)消費(fèi)品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資等。
報(bào)告稱，大連等港口城市已經(jīng)發(fā)展成為重要的二級(jí)物流中心，港口城市主要由出口驅(qū)動(dòng)，有近半數(shù)的物流倉(cāng)庫(kù)位于保稅區(qū)內(nèi)。大連、成都、蘇州和杭州等幾個(gè)城市已成為興建產(chǎn)業(yè)園區(qū)的先行者，這些城市的政府十分重視產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，且已擁有質(zhì)量可以和一線城市相媲美的產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間。另外，根據(jù)甲級(jí)辦公樓總量和主要辦公樓用戶數(shù)量等指標(biāo)，大連等5個(gè)城市目前是中國(guó)新興城市50強(qiáng)中最重要的辦公樓市場(chǎng)，且未來(lái)仍將繼續(xù)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)，奢侈品牌在成都、杭州、大連和沈陽(yáng)等1.5線城市的集中度最高且增長(zhǎng)最快?！爸袊?guó)新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名。在今后十年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%，并將新建8000多萬(wàn)平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓，它們將是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一。 ”仲量聯(lián)行廣州及深圳董事、總經(jīng)理吳仲豪在廣州發(fā)布《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告時(shí)指出。
■微評(píng) @重慶人重慶事：不說(shuō)一線，也不說(shuō)二線，說(shuō)1.5線，有創(chuàng)意。
@曾經(jīng)夢(mèng)想闖論壇：在主要的中國(guó)新興城市50強(qiáng)中，國(guó)際品牌酒店增長(zhǎng)率高達(dá)19%。
中國(guó)的城市體系
一線城市：
北京、上海、廣州、深圳
新興城市50強(qiáng)：
●1.5線城市(過(guò)渡型)：
成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京
●二線城市(增長(zhǎng)型)：
青島、廈門、西安、寧波、長(zhǎng)沙、合肥、鄭州、無(wú)錫、東莞、濟(jì)南
三線城市(新興型)：
福州、昆明、長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺(tái)、南通
●三線城市(起步型)：
珠海、貴陽(yáng)、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽(yáng)、蘭州、?？凇⒓?、襄陽(yáng)、汕頭、濰坊
