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物業(yè)管理直接影響房價和租金—沈陽保潔物業(yè)

2337  2012-03-30 13:13:39
物業(yè)管理直接影響房價和租金—沈陽保潔物業(yè)在房價既定的前提下,交通、物業(yè)管理和戶型成為購房人關(guān)注的三大重點(diǎn),物業(yè)管理的因素越來越重要。我愛我家南京公司市場研究中心的跟蹤分析顯示:現(xiàn)在的購房人對所購房屋的要求越來越多,不僅追求房屋居住的舒適性,也越來越關(guān)注房屋未來的升值空間。配套、物業(yè)和戶型成為最直接的三個因素,而其中物業(yè)管理的好與壞成為影響房價和房屋未來升值空間大小的重要因素。物業(yè)公司目前的職責(zé)主要...

             物業(yè)管理直接影響房價和租金—沈陽保潔物業(yè)

    在房價既定的前提下,交通、物業(yè)管理和戶型成為購房人關(guān)注的三大重點(diǎn),物業(yè)管理的因素越來越重要。

    我愛我家南京公司市場研究中心的跟蹤分析顯示:現(xiàn)在的購房人對所購房屋的要求越來越多,不僅追求房屋居住的舒適性,也越來越關(guān)注房屋未來的升值空間。配套、物業(yè)和戶型成為最直接的三個因素,而其中物業(yè)管理的好與壞成為影響房價和房屋未來升值空間大小的重要因素。物業(yè)公司目前的職責(zé)主要有兩個,一是通過對物業(yè)的維護(hù),使得物業(yè)保值升值;二是通過物業(yè)管理服務(wù),提升人居環(huán)境,提高業(yè)主的生活品質(zhì)。統(tǒng)計(jì)顯示,物業(yè)管理良好的小區(qū),其房屋轉(zhuǎn)售率非常低。相同品質(zhì)的樓盤,物業(yè)管理更好的,其租金、房價也更高,購買之后的租金收益也更好,未來的升值空間也更大。

    那么買房人在購房前如何辨別某樓盤物業(yè)管理的水平呢?

    第一步:看品牌。品牌知名度在一定程度上代表了該物業(yè)的消費(fèi)者認(rèn)可度,體現(xiàn)了該物業(yè)所提供服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)度。

    第二步:看業(yè)績??催^品牌之后,還要對該物業(yè)做深入了解,看看該企業(yè)是不是名副其實(shí)。比如看看該物業(yè)都管理了哪些項(xiàng)目,服務(wù)質(zhì)量怎么樣,管理過哪幾種類型的物業(yè),所管理的物業(yè)項(xiàng)目是否獲得有關(guān)獎項(xiàng)等。

    第三步:看實(shí)力。主要看它的管理能力如何。比如該企業(yè)有沒有一批較高水準(zhǔn)的專業(yè)管理人才,尤其是是否有一定數(shù)量的職業(yè)經(jīng)理人才;企業(yè)目前運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益狀況如何;企業(yè)背后是否具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)支撐,將來是否有更好的發(fā)展空間等等。

    第四步:看特色。也就是看看該物業(yè)公司有沒有與其他公司不同的地方,在管理上有沒有自己的獨(dú)特之處。

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