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青海新聞網(wǎng)訊我省物業(yè)服務(wù)有望從按等級收費走向按質(zhì)論價收費，進一步減少業(yè)主與管理企業(yè)之間的糾紛。日前，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織相關(guān)人員赴西寧、海東、海西等地針對開展物業(yè)服務(wù)按質(zhì)論價收費進行調(diào)研，提出了相關(guān)意見?！　♂槍Ξ斍鞍吹燃壥召M的優(yōu)難點和我省物業(yè)管理的現(xiàn)狀，調(diào)研組提出，進一步理清業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的契約關(guān)系，逐步確定質(zhì)價相符的市場調(diào)節(jié)機制，把收費標準和服務(wù)標準對應(yīng)起來，真正做到便民、利...

資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化嚴格的說來是兩個不同的問題。首先，產(chǎn)權(quán)多元化意味著一個企業(yè)投資主體的增加，而資產(chǎn)重組卻可以在不改變投資主體的條件下在企業(yè)內(nèi)部進行。其次，資產(chǎn)重組在不涉及產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變化的條件下是企業(yè)的內(nèi)部管理問題，重組的目的是為了更好的實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略；而產(chǎn)權(quán)多元化則是為了改變單一的產(chǎn)權(quán)主體結(jié)構(gòu)，建立所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的現(xiàn)代企業(yè)制度。但是二者之間又存在密切的關(guān)系，這表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)主體...

“風水輪流轉(zhuǎn)”，十年前最熱的法學(xué)、外語等專業(yè)已成為“就業(yè)困難戶”，時下什么樣的專業(yè)人才走俏職場？職業(yè)指導(dǎo)專家總結(jié)出今年最有就業(yè)前景的七大專業(yè)?！　∥飿I(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生開始緊俏起來　　物業(yè)管理　　近幾年，物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生開始緊俏起來，主要是大型物業(yè)公司對人才的需求量較大，比如賓館、飯店、住宅小區(qū)的物業(yè)公司等?！　‰娏π袠I(yè)無疑是最有實力的行業(yè)之一(圖片來源：資料圖)　　電氣工程　　電力行業(yè)無疑...

建議北京市政府調(diào)整并降低物業(yè)管理行業(yè)的稅收進入21世紀，我國城市的商品房建設(shè)體系已基本建成并日漸成熟。在計劃經(jīng)濟時代，曾以單位福利建房為主體的居住結(jié)構(gòu)，已逐漸被分布在城市各個區(qū)域的商品房住宅“小區(qū)”所代替。為保證這些商品房小區(qū)的公共保潔、保安、綠化等公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護和運行，業(yè)主委員會聘用“物業(yè)管理公司”進行管理。目前，商品房小區(qū)已成為我國社會結(jié)構(gòu)的基本單元，也是城市的健康細胞組織。小...

四大行首套房貸利率回歸基準沈陽利率調(diào)整在即繼北京、上海、廣州等一線城市的部分銀行首套房貸利率紛紛回歸基準利率之后，日前工、農(nóng)、中、建四家大型銀行提出，為貫徹落實差別化住房信貸政策，首套房貸利率將全面回落至基準利率，但首付款比例將維持不變?！　∮浾吡私獾?，雖然沈陽各家銀行尚未接到正式通知，但這對于有剛性需求的買房者來說無疑是支強心劑?！　∷拇笮惺滋追炕貧w基準利率　　春節(jié)過后，北京、南京、上...

碧桂園感恩20周年，真情回饋　　置業(yè)【碧桂園豪園(論壇)】最高免10年物業(yè)管理費　　碧桂園自1992年成立至今已有20歷程，期間碧桂園成長為中國地產(chǎn)十強、中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)、消費者最信賴十大房地產(chǎn)質(zhì)量品牌?？紤]到企業(yè)的成長離不開廣大業(yè)主們的支持與推崇，因此碧桂園在成立20周年之際開展“碧桂園20周年，感恩回饋”活動——在2012年2月18日至3月31日期間，凡業(yè)主推介親友，將按成交單位面積雙方各免5年管理...

沈陽市和平區(qū)將在全區(qū)全面推廣這種停車標識　　不知道車停馬路牙子哪邊才能不被貼罰單？　　在沈陽市和平區(qū)，只要看看警方設(shè)立的交通指示標識很容易就知道了?！　∽蛉?，沈陽市民徐先生興奮地給本報打來電話：“和平區(qū)內(nèi)的街道邊豎立了很多停車標志，這些停車標志像小人書一樣寫了很多解釋文字。比如，車應(yīng)該停在馬路牙子哪邊……”　　按照徐先生的說法，記者趕到北四經(jīng)街等幾條街道，找到了幾種徐先生所說的停車“指南...

養(yǎng)犬辦證率目標100%，三環(huán)外封閉物業(yè)小區(qū)重點管理基本解決攜犬出戶不牽領(lǐng)問題；基本解決犬擾民問題　　全市將在一個月內(nèi)，實名制普查、摸清養(yǎng)犬底數(shù)　　三環(huán)外封閉物業(yè)小區(qū)也要控犬了無論您養(yǎng)犬與否，近日，都會有可能收到一張《市民養(yǎng)犬情況調(diào)查登記表》，若是您還沒有為愛犬辦理犬證，那可得抓緊了。3月2日，記者從首次召開的全市養(yǎng)犬管理工作會議中了解到，從即日起至5月底，沈陽將在全市范圍內(nèi)組織開展集中整治犬害...

1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

遼中——東北唯一國家級生態(tài)縣，因水而興的第三代城市典范引言一提起水城，人們就會想到江南的“水鄉(xiāng)澤國”，在傳統(tǒng)觀念里，北方與水的關(guān)系要遠得多。其實則不然。在遼寧版圖的中央，有著“東北第一國家生態(tài)縣”美譽的遼中，坐擁四河豐沛水資源，孕育了獨特的水文化。據(jù)史料記載，遼中因“遼郡以西、遼水以東，宛在中央”而得名。如今以“水”作為新遼中規(guī)劃的核心靈魂，生態(tài)水城的發(fā)展框架初具雛形。整個規(guī)劃有重點、有...

盡管2012年商業(yè)地產(chǎn)的前景到底如何還處于激烈的爭論之中，但一個不爭的事實是，眾多地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)提出轉(zhuǎn)型的口號，并搶先將觸角伸到炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，在那里繼續(xù)尋找價值藍海。中投顧問的一份研究報告指出，越秀地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、雅居樂、星河灣等知名房企已經(jīng)騰出手轉(zhuǎn)戰(zhàn)能源、旅游、酒店業(yè)?！　∈聦嵣?，無論是在行業(yè)內(nèi)擴展空間，還是在行業(yè)外尋找機會，目前的困境已經(jīng)使得開發(fā)商意識到，原有得益于人口紅利、...

一、改變房子結(jié)構(gòu)或用途。在裝修管理中這是較為容易把握的地方，因為這種變動一般在裝修方案中都會體現(xiàn)，對于涉及安全方面的內(nèi)容除了按規(guī)范做與驗收外，有些還可以要求裝修方提供設(shè)計院的證明或更改方案；物業(yè)方除了在裝修方案的審核嚴格把關(guān)外，在裝修監(jiān)管過程和驗收程序上也要堅持立場；當然，這個過程可能會遇到不少困難，但這也是用戶工作的一部份。像這樣的案例基本上有這么幾個方面。一是防水問題，比如移動或增加...

為了更好地總結(jié)物流園的特點，筆者將其與工業(yè)園進行對比分析。之所以選擇這個比較點，一來是物流園更接近于工業(yè)園，二來是工業(yè)園的物業(yè)管理已經(jīng)比較成熟。通過這種對比，可以更清楚這個新領(lǐng)域的特點?！　　　?、物業(yè)類型　　　　工業(yè)園：廠房、倉庫、辦公樓，其他的還可能有公寓、食堂等輔助配套物業(yè)。這里要說的是倉庫，隨著現(xiàn)代物流行業(yè)的發(fā)展，工業(yè)企業(yè)逐漸把庫存交給第三方物流，這樣倉庫的功能會越來越弱化，主要的...

在國家政策的不斷利好的情況之下，民營經(jīng)濟獲得空前的發(fā)展，從而推動各類民營企業(yè)，外資企業(yè)以多元化資金投入開發(fā)建設(shè)各類工業(yè)園、科技園、孵化器等物業(yè)項目。這些物業(yè)成為各類經(jīng)濟實體的載體，是中小民營企業(yè)甚至大型企業(yè)的聚集地，是區(qū)域政府稅源的涵養(yǎng)地，也直接地促進了物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域向工業(yè)物業(yè)的延伸。　　　　工業(yè)物業(yè)管理在發(fā)達國家和地區(qū)早已成熟，但在國內(nèi)尚屬探索階段，它將直接關(guān)系著這些物業(yè)項目的招商和...

物業(yè)小區(qū)綠化品種的選用我國幅員遼闊,各地種植的花木品種受氣候影響各異,有的樹種、花卉雖屬同科,但也會因地理條件、溫差等使其生態(tài)、習(xí)性變化很大。本節(jié)僅就南北方城市、社區(qū)及居住小區(qū)美化與綠化中,常見而又具觀賞價值的街道、庭院甬路和室內(nèi)外花卉的選用,略舉一、二,以供借鑒。一、小區(qū)物業(yè)內(nèi)主干道路種植樹木的選用為使小區(qū)內(nèi)主、副道路分明、清晰,步入其內(nèi)具有標志性的立體感。主干道綠化通常選用的樹種有:(一)油松...

綠籬修剪機的技術(shù)要求及操作規(guī)程第一章總則1.0.1為了加強園林綠化技術(shù)工作的行業(yè)管理,使園林綠化技術(shù)管理工作走上規(guī)范化、科學(xué)化、法制化的軌道,特制訂此規(guī)程。1.0.2本規(guī)程規(guī)定綠籬修剪機的技術(shù)要求、操作規(guī)程及保養(yǎng)維修等規(guī)范。1.0.3本規(guī)程根據(jù)北方地區(qū)和本市園林的實際情況制訂。適用于電動機、汽油機為動力的手持式修剪綠籬松渣等作業(yè)場合。第二章術(shù)語及引用標準2.0.1術(shù)語:2.1.1旋刀式修剪機:用于帶動旋刀旋轉(zhuǎn)進行綠籬...

既要物業(yè)管理師證，還要物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證，還有部門經(jīng)理上崗證，還要項目經(jīng)理崗位合格證書?。?！此外，還有勞動部門設(shè)置的物業(yè)管理師項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格被列入廣東物業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可崗位證書標準2010年12月24日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)出《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可中人員崗位證書標準等有關(guān)問題的通知》（粵建房函〔2010〕700號），就物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可中關(guān)于物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書問題明確發(fā)出通知：自...

多家小區(qū)物業(yè)公司保安呈"老齡化"趨勢每個月工資1100元一天工作超過八小時，多數(shù)人認為干保安這行應(yīng)該是身強力壯小伙子們的工作,不過日前記者在采訪時卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不少小區(qū)保安年齡都在50歲左右。保安工資低，工作環(huán)境艱苦同時伴隨著一定風險，很多年輕人都不愛干這行?！　　袄淆g化”保安是普遍現(xiàn)象　　在采訪中記者得知，很多上海物業(yè)公司聘任保安的工資待遇都在900至1100元之間，新聘任上崗的保安在試用期時工資待遇還...

沈陽物業(yè)公司商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及方式公共商業(yè)樓宇是指由多家共同經(jīng)營的商業(yè)房地產(chǎn),它的經(jīng)營范圍已遠遠超出原來商場的概念,是一種集商業(yè)、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經(jīng)營場所。由于其物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括單體商場物業(yè)(百貨大樓、零售店),所以本章主要以它作為闡述對象。一、公共商業(yè)樓宇的管理內(nèi)容1.一般性管理(1)對小業(yè)主或承租商的管理。統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)型的公共商用樓宇,其經(jīng)營者都是承租商,可以在承租合同中寫進相應(yīng)的管...

日前，中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾同志在物業(yè)管理業(yè)內(nèi)論壇中做重要講話，呼吁綠色物業(yè)管理。綠色物業(yè)管理是近幾年在一些城市提出來的一個新的物業(yè)管理概念，它的提出不但反映了人們對于居住環(huán)境的要求，同時物業(yè)管理逐步由單向管理型向社會經(jīng)濟環(huán)境等綜合管理效益型轉(zhuǎn)變，物業(yè)管理模式也正朝著綠色物業(yè)管理發(fā)展，且對于創(chuàng)建城市環(huán)境文明、消費文明是一項值得推廣的現(xiàn)實工作。　　一、綠色物業(yè)管理的推出　　隨著城市化水...