準(zhǔn)確的時(shí)間銜接和正確的方法把工作做到精準(zhǔn)，以確保各標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)

    在入伙前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作中，模擬驗(yàn)收是其中較為重要的一項(xiàng)。如何能準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋中存在的問(wèn)題，準(zhǔn)確的記錄下已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，準(zhǔn)確的對(duì)遺留問(wèn)題整改進(jìn)行評(píng)估和跟進(jìn)是管理者需要解決的重要課題。

    在H小區(qū)的模擬驗(yàn)收中，為了準(zhǔn)確清晰收集各類質(zhì)量問(wèn)題，在檢查中引入了《工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查表》，按照功能分區(qū)及專業(yè)劃分對(duì)每戶及每層公共部位施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、記錄。墻面空鼓、水泥標(biāo)號(hào)不夠等共性質(zhì)量問(wèn)題受到重視并得到了及時(shí)有效的整改。針對(duì)入戶門刮傷、玻璃劃傷制定了預(yù)防措施及責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)了施工單位成品保護(hù)，減少了后期客戶投訴。以往容易出現(xiàn)的查驗(yàn)項(xiàng)目不全面，查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，查驗(yàn)記錄不規(guī)范，后期整改不及時(shí)等問(wèn)題通過(guò)“準(zhǔn)”的信息、數(shù)據(jù)收集和“準(zhǔn)”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)得到明顯改善，各小組責(zé)任到人，整個(gè)模擬驗(yàn)收緊張有序，取得了預(yù)期的效果。