開放式小區(qū)的三種物業(yè)管理模式—沈陽物業(yè)管理公司

    開放式小區(qū)下一步該如何管理？怎樣的物業(yè)管理模式是開放式小區(qū)值得推廣的形式？對(duì)此，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長張恒志介紹了開放式小區(qū)幾種不同的管理模式。對(duì)絕大多數(shù)不具備市場化運(yùn)作條件的小區(qū)，可以考慮推行準(zhǔn)物業(yè)管理；對(duì)少數(shù)不具備推行準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，交社區(qū)統(tǒng)一管理。對(duì)于少數(shù)具備市場化運(yùn)作條件的小區(qū)，可以考慮公開招投標(biāo)方式，選聘物業(yè)。

　　“怎樣的模式并不重要，重要的是管理。”張恒志建議，開放式小區(qū)經(jīng)過集中整治后，要因地制宜，制定出最適合本小區(qū)的物業(yè)管理模式，不要盲目復(fù)制模仿。為了減輕居民負(fù)擔(dān)，社區(qū)可以考慮建保潔隊(duì)伍、成立巡邏隊(duì)等，隊(duì)員可以考慮由社區(qū)的低保戶、黨員等構(gòu)成。

　　市中區(qū)建委副主任劉斌表示，去年投資3000萬元整治了10個(gè)開放式居民小區(qū)，現(xiàn)在整治基本收尾?！靶^(qū)整治，其實(shí)是三分‘整’，七分‘管’?！眲⒈蟊硎?，目前大部分小區(qū)都是交社區(qū)管理，但是居委會(huì)沒有專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，不同的小區(qū)要根據(jù)后期管理中暴露的問題，制定出適合的管理細(xì)則?！皬男Ч麃砜?，鐵二社區(qū)的‘準(zhǔn)物業(yè)化管理’模式值得學(xué)習(xí)推廣。沒必要非得引進(jìn)物業(yè)管理公司?！?/P>