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皇姑區(qū)老舊小區(qū)改造后有將設(shè)非盈利物業(yè)中心—沈陽物業(yè)公司隨著老舊小區(qū)改造工作的推進(jìn)，許多沈陽市民開始擔(dān)心后續(xù)管理如何跟上。昨日，記者從沈陽市皇姑區(qū)房產(chǎn)局了解到，今年年底前，皇姑區(qū)將全部完成棄管小區(qū)綜合改造工作。為避免改造完成的小區(qū)出現(xiàn)“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，年內(nèi)皇姑區(qū)房產(chǎn)局還將在街道辦事處派駐聯(lián)絡(luò)員，并形成非盈利的物業(yè)管理服務(wù)中心，會同街道辦事處確定每個小區(qū)的專屬管理模式?！　?jù)...

503個小區(qū)物業(yè)管理將納入“網(wǎng)格化”—沈陽物業(yè)公司房產(chǎn)經(jīng)理公司與街道辦事處對接;小區(qū)辦在街道辦事處設(shè)專職管理員;以街道為主，組建物業(yè)服務(wù)中心;全面推行居民自治，使其成為小區(qū)物業(yè)管理模式的“主流”?！　∩蜿柺谢使脜^(qū)將打造以上4種物業(yè)管理模式，使全區(qū)503個小區(qū)物業(yè)化管理納入網(wǎng)格化?！　≡谧蛉丈衔缯匍_的會議上，皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在這個過程中，皇姑區(qū)將依托老舊住宅小區(qū)改造，完善小區(qū)的后續(xù)管理?！?..

商業(yè)賣場的物業(yè)管理-運(yùn)作方式一、內(nèi)部管理運(yùn)作方式　　(1)若公共商業(yè)樓宇是商住兩用型的，商用部分與住宅部分的公共管理事務(wù)(如保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等)應(yīng)由同一機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。對商場的管理可以由商場管理處，進(jìn)行統(tǒng)籌和調(diào)度。　　運(yùn)作方式以商場、小區(qū)為服務(wù)對象，管理處為調(diào)度中心，工程部、保安部、保潔部根據(jù)商場或小區(qū)的管理特點及要求安排人員負(fù)責(zé)完成。(2)若公共商業(yè)樓宇為專業(yè)商場，管理公司的機(jī)構(gòu)便是專為商場管理而...

工業(yè)廠房與倉庫的物業(yè)管理—沈陽物業(yè)管理公司一、工業(yè)廠房與倉庫的管理　　工業(yè)廠房是生產(chǎn)車間，關(guān)系到產(chǎn)品生產(chǎn)。倉庫是儲存保管的場所，關(guān)系到產(chǎn)品的丟失損壞等。特別是工業(yè)廠房的管理是最難管理的，主要因為有如下的問題存在：　　(1)公用地方及走火通道經(jīng)常堆放雜物；　　(2)廠房內(nèi)儲存易燃貨物與材料多，火警危險性較高；　　(3)廠房內(nèi)的機(jī)械及存量過多的貨物可能超出樓面結(jié)構(gòu)的承載標(biāo)準(zhǔn)；　　(4)機(jī)器開動時的震蕩噪...

前期物業(yè)管理階段承接查驗的程序和方法—沈陽物業(yè)一、按照以下分類整理資料；1、項目規(guī)劃資料《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖復(fù)印件同意使用土地通知書復(fù)印件建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件規(guī)劃報建圖復(fù)印件建筑設(shè)計防火審核意見書復(fù)印件物業(yè)各分項工程設(shè)計方案復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件建筑...

企業(yè)制度重要還是技術(shù)重要—沈陽物業(yè)公司事實上，“新經(jīng)濟(jì)”的橋頭堡——美國的企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗已經(jīng)證明，衡量一個企業(yè)是否是現(xiàn)代企業(yè)的標(biāo)尺，并不是技術(shù)層面的問題，如是否使用EDI和互聯(lián)網(wǎng)，而恰恰是制度層面的問題，如產(chǎn)權(quán)、激勵與約束機(jī)制、企業(yè)管理和企業(yè)文化等。而“公司治理結(jié)構(gòu)”，正好是解決這些問題的一系列制度安排?！　∥阌怪M言，國內(nèi)許多傳統(tǒng)企業(yè)在“公司治理結(jié)構(gòu)”這方面，還差得很遠(yuǎn)。但是，令人驚訝的是，...

開放式小區(qū)的三種物業(yè)管理模式—沈陽物業(yè)管理公司開放式小區(qū)下一步該如何管理？怎樣的物業(yè)管理模式是開放式小區(qū)值得推廣的形式？對此，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長張恒志介紹了開放式小區(qū)幾種不同的管理模式。對絕大多數(shù)不具備市場化運(yùn)作條件的小區(qū)，可以考慮推行準(zhǔn)物業(yè)管理；對少數(shù)不具備推行準(zhǔn)物業(yè)管理條件的小區(qū)，交社區(qū)統(tǒng)一管理。對于少數(shù)具備市場化運(yùn)作條件的小區(qū)，可以考慮公開招投標(biāo)方式，選聘物業(yè)...

物業(yè)費(fèi)是否含化糞池清理費(fèi)？—沈陽保潔物業(yè)公司近日，一網(wǎng)友在本報揚(yáng)州e家網(wǎng)上反映，錦旺南苑5棟由于當(dāng)初小區(qū)改造，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂協(xié)議，以業(yè)主免繳物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償。最近，因業(yè)主反映5棟化糞池漫溢，物業(yè)公司聯(lián)系相關(guān)方面后，要求每戶平攤化糞池清理費(fèi)100多元。該業(yè)主提出疑問，免繳的物業(yè)費(fèi)是否包含有化糞池漫溢清理費(fèi)？　　化糞池已清理，費(fèi)用均攤　　就該網(wǎng)友反映的情況，昨天，記者向錦旺物業(yè)作了了解，物業(yè)負(fù)責(zé)...

加強(qiáng)物業(yè)管理當(dāng)好業(yè)主“管家”—沈陽物業(yè)　　“近幾年,在物業(yè)管理方面,威海市發(fā)布了《威海市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2010年)和《威海市市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(2006年),對規(guī)范物業(yè)管理起到了一定的積極作用。但如今,威海市物業(yè)管理仍存在許多問題,隨著威海市房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展,加強(qiáng)物業(yè)管理、讓物業(yè)做好業(yè)主的管家,成為當(dāng)下亟待解決的問題?！崩钋嗾f?！　〈舜握f(xié)會議,李青的提案是《關(guān)于加強(qiáng)威海市物...

濟(jì)寧成立物業(yè)管理商會—沈陽物業(yè)公司本報濟(jì)寧4月15日訊(記者范少偉見習(xí)記者賈凌煜)14日上午,濟(jì)寧市運(yùn)河之都物業(yè)管理商會正式成立。物業(yè)管理商會的成立,標(biāo)志著濟(jì)寧市物業(yè)管理行業(yè)有了自己的組織和行業(yè)平臺,有利于物業(yè)管理行業(yè)的快速健康發(fā)展。　　濟(jì)寧市運(yùn)河之都物業(yè)管理商會,簡稱濟(jì)寧市物業(yè)管理商會,由濟(jì)寧市從事、關(guān)心物業(yè)管理的非公有制經(jīng)濟(jì)企業(yè)及個人自愿加入組成的非營利性行業(yè)社團(tuán)組織。物業(yè)管理商會成立后將秉承三...

西安超六成網(wǎng)友欲職業(yè)地鐵物業(yè)—沈陽物業(yè)公司西安修建得如火如荼的地鐵，在為市民提供各個區(qū)域多元化的地鐵物業(yè)的同時，也為已經(jīng)或即將在地鐵邊扎根的樓盤提供了市場機(jī)遇。日前，新浪樂居就西安購房者關(guān)于地鐵物業(yè)的購買意向做了問卷調(diào)查，有超過1000位網(wǎng)友參與。調(diào)查結(jié)果顯示：打算投資西安地鐵上蓋物業(yè)的網(wǎng)友占參與調(diào)查總?cè)藬?shù)的63.1%，其中，69.4%的網(wǎng)友表示均價6000元/㎡以內(nèi)可以接受，15.6%的網(wǎng)友能夠接受均價600...

文明施工和文明物業(yè)總結(jié)表彰大會召開—沈陽物業(yè)管理公司昨天下午，市委宣傳部、市文明辦召開文明施工、文明物業(yè)總結(jié)表彰大會暨工作推進(jìn)大會，兩百余單位和個人受表彰?！　希Ｌ锎髲B項目工程等60個工地被授予2011年度寧波市文明施工主題活動先進(jìn)集體；寧波雅戈爾物業(yè)服務(wù)有限公司東湖二期等50個住宅小區(qū)被授予2011年度寧波市文明物業(yè)主題活動先進(jìn)集體；虞志強(qiáng)等50人被授予2011年度寧波市文明施工主題活動先進(jìn)個人；...

崇山墅目前暫停銷售物業(yè)費(fèi)為3.8元(圖)—沈陽物業(yè)保潔公司圖為崇山墅崇山墅位于皇姑區(qū)人文最為濃厚的區(qū)域，原址為糧校，與黨校、遼大毗鄰。是由遼寧城開地產(chǎn)繼成功開發(fā)沈北中央大學(xué)城后傾力打造的又一個扛鼎之作。崇山墅項目南臨崇山路，西銜西江街，北接規(guī)劃路，東鄰圣芳庭至延河街，交通四通八達(dá)?！　№椖颗R近北行商圈，僅需5分鐘車程，周邊商業(yè)配套成熟。崇山墅目前暫停銷售。崇山墅產(chǎn)權(quán)為50年，毛坯房。崇山墅物業(yè)公...

規(guī)范提升城市住宅小區(qū)物業(yè)管理專項行動—沈陽物業(yè)一是明確目標(biāo)任務(wù)。各地要以創(chuàng)建和諧社區(qū)為目標(biāo)，通過深入開展規(guī)范提升城市住宅小區(qū)物業(yè)管理專項行動，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，完善政策規(guī)定，規(guī)范各方主體行為，尤其是督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)，切實履行物業(yè)服務(wù)合同，提供質(zhì)價相符物業(yè)服務(wù)，做到基本服務(wù)規(guī)范達(dá)標(biāo)。鼓勵指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)建示范項目，發(fā)揮示范引導(dǎo)作用，促進(jìn)行業(yè)服務(wù)水平提高?！　《翘岣叻?..

推動物業(yè)管理走上良性循環(huán)—沈陽物業(yè)管理公司物業(yè)管理在社區(qū)綜合管理中發(fā)揮了很好的促進(jìn)作用。但據(jù)市住房城建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，銅陵市實施整治的老舊小區(qū)在推行物業(yè)管理上仍存在較大難度，呈現(xiàn)覆蓋率不高、工作層次淺等現(xiàn)狀。一方面，物管企業(yè)經(jīng)濟(jì)實力差，在參與老舊小區(qū)的綜合整治過程中資源整合、問題協(xié)調(diào)解決能力低;另一方面，物業(yè)管理又牽涉到城市管理、社區(qū)建設(shè)、業(yè)主以及供水、供電、供氣、電信等多方權(quán)益，...

將酒店服務(wù)引入物業(yè)管理—沈陽物業(yè)公司據(jù)碧桂園集團(tuán)總裁助理客戶關(guān)系中心負(fù)責(zé)人孫獻(xiàn)忠介紹，碧桂園酒店目前營業(yè)的有20多家，在建的30家，未來碧桂園酒店會超過50家，成為全國最大的酒店管理系統(tǒng)集團(tuán)，有此作后盾，碧桂園將能夠給物業(yè)管理注入更實質(zhì)的酒店管理的內(nèi)涵，給業(yè)主提供更實質(zhì)的五星級的家。集團(tuán)物業(yè)負(fù)責(zé)人李長江表示，碧桂園物業(yè)目前在全國服務(wù)于30萬以上的業(yè)主，管理面積超過4000萬平方米，是國家一級資質(zhì)管理...

非物業(yè)小區(qū)將配備專職掃保人員—沈陽物業(yè)保潔公司非物業(yè)小區(qū)也將有專職衛(wèi)生管理人員了。4月12日，記者從沈陽市城建局獲悉，沈陽市非物業(yè)小區(qū)庭院掃保按每9000平方米配備掃保人員1名，垃圾收集按每300戶配備垃圾收集人員1名，街道辦事處配備專職管理人員不少于5名，社區(qū)配備專職環(huán)境衛(wèi)生管理人員1至3名?！　?jù)介紹，沈陽市要求：清掃保潔時間每日早5時至7時進(jìn)行早掃作業(yè)，上午9時至11時，下午1時至5時進(jìn)行不間斷巡回保潔...

沈陽市物業(yè)管理協(xié)會和平分會成立—沈陽物業(yè)公司2012年3月27日，“沈陽市物業(yè)管理協(xié)會和平分會成立大會”隆重召開，沈陽市物業(yè)處陳全處長、沈陽市物業(yè)管理協(xié)會劉剛會長、和平區(qū)房產(chǎn)局張凱書記、和平區(qū)業(yè)委會協(xié)會楊樹林會長、和平區(qū)小區(qū)辦董萌主任、張學(xué)軍副主任及全市11個區(qū)的分會會長、全市76家物業(yè)企業(yè)出席參加了本次大會。大會首先由和平區(qū)小區(qū)辦董萌主任代表籌備組作籌備工作報告。隨后，沈陽市物業(yè)管理協(xié)會劉剛會長宣...

建筑裝飾玻璃基礎(chǔ)知識—沈陽物業(yè)保潔公司玻璃是以石英砂、純堿、長石和石灰石等為主要原料，經(jīng)熔融、成型、冷卻固化而成的非結(jié)晶無機(jī)材料。它具有一般材料難于具備的透明性，具有優(yōu)良的機(jī)械力學(xué)性能和熱工性質(zhì)。而且，隨著現(xiàn)代建筑發(fā)展的需要，不斷向多功能方向發(fā)展。玻璃的深加工制品能具有控制光線、調(diào)節(jié)溫度、防止燥音和提高建筑藝術(shù)裝飾等功能。玻璃已不再只是采光材料，而且是現(xiàn)代建筑的一種結(jié)構(gòu)材料和裝飾材料。一...

淺談高校后勤物業(yè)管理項目創(chuàng)優(yōu)—沈陽物業(yè)公司隨著高校后勤社會化改革的深入發(fā)展，高校后勤物業(yè)管理的功能得到了逐步顯現(xiàn)，物業(yè)管理服務(wù)作為后勤服務(wù)系統(tǒng)的一個重要組成部分因此也越來越受到關(guān)注。近年來各高校針對物業(yè)管理的模式、方式、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等方面進(jìn)行了積極有效的探索，并取得了一些實質(zhì)性的成績，為全國高校后勤物業(yè)管理的發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗和指導(dǎo)原則。高校辦學(xué)規(guī)模的不斷擴(kuò)大以及學(xué)校發(fā)展對后勤服務(wù)需求的...