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　沈陽(yáng)物業(yè)—偽造或使用高空作業(yè)證等特種作業(yè)證罰萬(wàn)元2010年7月1日起，如有企業(yè)偽造“蜘蛛人”等特種作業(yè)人員的上崗證，或使用偽證讓沒(méi)有特種作業(yè)資質(zhì)的人員“蒙混”上崗，將被處不低于1萬(wàn)、最高3萬(wàn)的罰款。國(guó)家安監(jiān)總局昨天公布經(jīng)審議通過(guò)的《特種作業(yè)人員　　安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，將于7月1日起施行?！　√胤N作業(yè)人員涵蓋電工、焊工、高處作業(yè)人員即“蜘蛛人”、制冷與空調(diào)作業(yè)人員等。規(guī)定明確“持證上崗”，...

投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制物業(yè)管理投標(biāo)的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè)、投標(biāo)人、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等三個(gè)方面。1）來(lái)自于招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)有：招標(biāo)方提出顯失公平的特殊條件，招標(biāo)方未告知可能會(huì)直接影響投標(biāo)結(jié)果的信息，建設(shè)單位可能出現(xiàn)資金等方面的困難而造成項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，因物業(yè)延遲交付使用而造成早期介入期限延長(zhǎng)，招標(biāo)方與其他投標(biāo)人存在關(guān)聯(lián)交易等。2）來(lái)自于投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)主要有：未對(duì)項(xiàng)目實(shí)施必要的可行性分析...

今年，上海將加快理順物業(yè)服務(wù)價(jià)格機(jī)制，提升住宅物業(yè)管理服務(wù)水平。昨天，2012年上海政府工作報(bào)告一經(jīng)發(fā)布就引發(fā)了各界的熱議?！　∩虾Ｊ姓?、原十二屆人大常委會(huì)委員參事李正昨天參加了市十三屆人大五次會(huì)議。他表示，政府工作報(bào)告在民生保障的吃穿住用方面提出了許多內(nèi)容，涉及很多具體措施，如提出落實(shí)“菜籃子”、“米袋子”行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制等政策來(lái)解決人民吃的問(wèn)題；在公交方面，提出通過(guò)公交改革，以及大規(guī)模的...

春節(jié)過(guò)后,沈陽(yáng)市已舉辦多場(chǎng)大學(xué)生就業(yè)招聘會(huì),各勞動(dòng)力市場(chǎng)的用工招聘更從未間斷。盡管如此,仍有相當(dāng)多的人仍為找不到合適工作苦惱。昨天,記者在沈陽(yáng)市多個(gè)小區(qū)采訪得知,九成以上的物業(yè)公司從業(yè)人員不足,高層物業(yè)管理人員更是奇缺。　　招工難九成物業(yè)缺人“沈陽(yáng)市共有3300多個(gè)住宅小區(qū),其中有666個(gè)住宅小區(qū)有物業(yè),2700多個(gè)住宅小區(qū)沒(méi)有物業(yè)。”沈陽(yáng)市房產(chǎn)局小區(qū)辦陳權(quán)主任介紹,目前,沈陽(yáng)市小區(qū)住宅物業(yè)從業(yè)人員有3萬(wàn)人,其...

2011年10月22日，“中國(guó)物業(yè)管理改革發(fā)展30周年大會(huì)”在深圳舉行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝家瑾、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方、深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒等領(lǐng)導(dǎo)及來(lái)自全國(guó)各地行業(yè)協(xié)會(huì)及主管部門代表1000余人出席會(huì)議。會(huì)議通過(guò)視頻方式回顧了物業(yè)管理行業(yè)30年發(fā)展歷程，在呂銳鋒常務(wù)副市長(zhǎng)致辭后，萬(wàn)科物業(yè)深圳棠樾服務(wù)中心經(jīng)理牟紅艷、蘭州明召集團(tuán)董事長(zhǎng)...

11月18日，在沈陽(yáng)師范大學(xué)軟件學(xué)院2樓報(bào)告廳，沈陽(yáng)綠建物業(yè)服務(wù)有限公司與沈陽(yáng)師范大學(xué)簽署了合作協(xié)議，雙方共建的綠地物業(yè)管理班正式開班?！　　靶Ｆ蠛献?，為企業(yè)搭建了人才培養(yǎng)的‘直通車’?！鄙蜿?yáng)綠建物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)劉剛在開班典禮上表示：“這是真正意義上的訂單教育?！薄　”敬伍_辦的“物業(yè)管理班”是由沈陽(yáng)綠建物業(yè)服務(wù)有限公司與沈陽(yáng)師范大學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院聯(lián)手打造的企業(yè)冠名班，其第一期學(xué)員共24名，是...

沈陽(yáng)棄管小區(qū)的管理模式，將本著誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)誰(shuí)交費(fèi)的原則，由物業(yè)公司來(lái)管理。改造完和即將改造的棄管小區(qū)名單，都將發(fā)布到沈陽(yáng)物業(yè)管理網(wǎng)上，根據(jù)政府鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)承接棄管小區(qū)的相關(guān)政策，可以讓這些物業(yè)企業(yè)來(lái)挑選小區(qū)，試管1—2個(gè)月，居民和物業(yè)雙方都滿意了之后，再簽合同。

目前的國(guó)有商業(yè)企業(yè)，一般都會(huì)自己配備物業(yè)管理公司。而位于北京順義區(qū)的鑫海韻通商業(yè)大樓，已經(jīng)將旗下的三家店鋪交給了日本最大的物業(yè)管理企業(yè)——永旺[18.802.17%]永樂(lè)下屬的永旺永樂(lè)（北京）進(jìn)行物業(yè)管理，這在國(guó)內(nèi)尚屬首次。據(jù)了解，日本永旺永樂(lè)株式會(huì)社屬世界500強(qiáng)日本永旺集團(tuán)，是日本最大的商業(yè)物業(yè)管理公司。2008年進(jìn)入中國(guó)開展了商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。相比其他物業(yè)管理企業(yè)而言，永旺永樂(lè)的優(yōu)勢(shì)在于綜合能力以及...

沈陽(yáng)步入新地鐵時(shí)代，沈陽(yáng)物業(yè)小區(qū)換新貌市容環(huán)境是一個(gè)城市的名片，沈陽(yáng)將于2013年迎來(lái)全運(yùn)會(huì)，為了展現(xiàn)一個(gè)全新的城市面貌，我市正在全力打造一個(gè)全新的古城沈陽(yáng)。改造工作主要有：提升區(qū)域交通，優(yōu)化街道；綠化美化環(huán)境，提升景觀。改造老舊小區(qū)，改善居民居住條件。老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，以“區(qū)域管理、屬地負(fù)責(zé)”為原則，以典型代表小區(qū)為榜樣，以房屋維修、衛(wèi)生保潔、安全秩序、物業(yè)費(fèi)收繳等管理標(biāo)準(zhǔn)為重點(diǎn)...

沈陽(yáng)95%物業(yè)小區(qū)家庭接受過(guò)家政保潔等服務(wù)近10年來(lái)，家庭服務(wù)走進(jìn)我們的家庭，跟我們的生活越來(lái)越親密。根據(jù)省服務(wù)業(yè)委員會(huì)人員介紹，參照商務(wù)部有關(guān)家庭服務(wù)業(yè)行業(yè)規(guī)范和服務(wù)內(nèi)容，結(jié)合我省行業(yè)發(fā)展實(shí)際，我省將家庭服務(wù)業(yè)劃分為居家服務(wù)、維修服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)、房產(chǎn)服務(wù)、中介服務(wù)、法律服務(wù)、代辦咨詢服務(wù)10大類，每大類又可細(xì)分為若干項(xiàng)。　　這樣的行業(yè)規(guī)模也經(jīng)歷了一個(gè)從無(wú)到有、從...

沈陽(yáng)保潔公司全心為市民當(dāng)好“物業(yè)管家”近一段時(shí)間，細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)，沈城的大街小巷變漂亮了，經(jīng)常有灑水車對(duì)路面進(jìn)行清洗，護(hù)欄、候車?yán)?、廣告牌有人負(fù)責(zé)保潔，很多路段新栽植了樹木，到處可以看到有人為城市這個(gè)大家庭而忙碌著。城建系統(tǒng)萬(wàn)余名保潔職工就是要為全市人民當(dāng)好物業(yè)管家，為沈陽(yáng)打理好衛(wèi)生環(huán)境。好的物業(yè)管家必須是勤快人，市城建局今年進(jìn)一步強(qiáng)化了“代整治”的力度，對(duì)于重點(diǎn)地區(qū)發(fā)現(xiàn)的安全隱患較大的...

沈陽(yáng)小區(qū)物業(yè)新形式——自助物業(yè)服務(wù)沈陽(yáng)近年來(lái)，花園物業(yè)式小區(qū)發(fā)展迅猛?？墒窃谂f城區(qū)的一些老舊住宅仍然大量存在著，由于產(chǎn)權(quán)不明確、基礎(chǔ)設(shè)施落后、空間布局不合理、低收入群體多、維修基金短缺，難以形成物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，成為物業(yè)市場(chǎng)遺忘的角落。老舊城區(qū)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的生產(chǎn)只能依靠自我供給。由社區(qū)精英牽頭，組建服務(wù)隊(duì)伍。在社區(qū)范圍內(nèi)選擇一些熱心公益、吃苦耐勞的下崗失業(yè)人員進(jìn)入自助物業(yè)服務(wù)站，配齊保潔人員...

沈陽(yáng)物業(yè)保潔公司常識(shí)——會(huì)議室保潔方法一、日常保潔項(xiàng)目　　1)清倒煙灰缸、字紙簍等內(nèi)的垃圾?！　?)清掃地面?！　?)擦拭辦公桌、文件柜、沙發(fā)、電話、辦公設(shè)備、茶幾等家具?！　?)擦拭門窗、窗臺(tái)、墻壁、天花板、照明設(shè)施、飾物等?！　?)清洗茶具。二、注意事項(xiàng)　　1)由于受時(shí)間的制約，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成作業(yè)，并制定相應(yīng)周密的清潔計(jì)劃，事先設(shè)計(jì)好作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)路線、作業(yè)程序、作業(yè)時(shí)間，要求保潔人員按計(jì)劃...

萬(wàn)科物業(yè)進(jìn)軍商用物業(yè)萬(wàn)科在無(wú)聲無(wú)息中對(duì)諸多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手亮出王牌，對(duì)全行業(yè)進(jìn)行了一次性“休克療法”萬(wàn)科在無(wú)聲無(wú)息中對(duì)諸多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手亮出王牌，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一次“干凈”的洗牌。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，從之前純粹的“不做”，到后來(lái)低調(diào)“試探”，直至現(xiàn)在高調(diào)擴(kuò)展，萬(wàn)科的突然提速有些出人意料，“情急”之意溢于言表。

沈陽(yáng)住宅限購(gòu)商用物業(yè)或成投資新熱點(diǎn)沈陽(yáng)限購(gòu)令出臺(tái)以后，部分投資住宅的買家逐漸將目光轉(zhuǎn)向商鋪。雖然說(shuō)商用物業(yè)市場(chǎng)因新政而大熱，還言之過(guò)早。但新政堵住了炒房這條路，民間蘊(yùn)藏的資金轉(zhuǎn)向商用物業(yè)投資是可以預(yù)期的。不少投資者將住宅市場(chǎng)頻頻出臺(tái)的政策看作催旺商業(yè)地產(chǎn)投資的助燃劑?！白≌拶?gòu)會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)積極效應(yīng)”，住宅市場(chǎng)調(diào)控將為商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展拓寬空間?！　〕苏哒{(diào)控的效應(yīng)之外，商鋪投資的興起...

據(jù)悉隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，近年來(lái)居民對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量要求也隨之提高，從而導(dǎo)致住戶與物業(yè)管理矛盾日漸突出。“垃圾不能及時(shí)清理”，“住戶家經(jīng)常被盜，但物管不管不問(wèn)”……這些都是住戶反映較為集中的問(wèn)題。一個(gè)物管企業(yè)管理一個(gè)小區(qū)，關(guān)乎小區(qū)居民的安全、舒適，不可或缺。記者在此次微調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，居民普遍希望物管公司能夠加強(qiáng)管理能力。64%的居民看重物業(yè)管理能力。　　“物管不好，小區(qū)再高...

萬(wàn)科物業(yè)：中國(guó)物業(yè)管理第一品牌萬(wàn)科物業(yè)是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司旗下的全資下屬機(jī)構(gòu)，伴隨著萬(wàn)科全國(guó)性開發(fā)及“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者”地位的確立，萬(wàn)科物業(yè)相繼布局全國(guó)44個(gè)大中城市，迄今已接管各類物業(yè)管理項(xiàng)目200余個(gè)，在管面積近5000萬(wàn)平方米，服務(wù)全國(guó)30余萬(wàn)家庭，是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、兼具最佳服務(wù)品質(zhì)及客戶口碑的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)航企業(yè)。伴隨著萬(wàn)科27年50城的發(fā)展歷程中，其“全心全意全為您”的宗旨始終不變。不論是年復(fù)...

15億投資創(chuàng)全國(guó)第一，沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造也從最初的鋪路、修房等硬環(huán)境，開始深入到物業(yè)的軟環(huán)境建設(shè)。小區(qū)改造向物業(yè)管理延伸。從區(qū)域負(fù)責(zé)到網(wǎng)格化，使棄管小區(qū)的改造和管理工作步步為營(yíng)。沈陽(yáng)市城區(qū)現(xiàn)有棄管小區(qū)1502個(gè)，占小區(qū)總數(shù)的40%左右，“老舊小區(qū)改造在全國(guó)不是沒(méi)有先例，但總投資達(dá)15個(gè)億的改造工程，在全國(guó)還沒(méi)有先例?！庇捎跉v史原因，沈陽(yáng)市城區(qū)現(xiàn)有棄管小區(qū)1502個(gè)，占小區(qū)總數(shù)的40%左右。這些小區(qū)年久失修...

一、清潔程序準(zhǔn)備工作——清潔轎廂內(nèi)壁——清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面——清潔電梯轎廂門、檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過(guò)程中，一般應(yīng)從上到下，從里到外依次進(jìn)行。二、清潔轎廂內(nèi)壁1、將抹布浸入配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，沿著轎廂內(nèi)壁從上往下用力抹擦。2、若壁上沾有較頑固的污垢或污跡，可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來(lái)回抹擦。3、用另一塊抹布浸透清水后，擰干抹擦。將抹布過(guò)清永后用力擰干，再?gòu)?..

室內(nèi)花崗巖（石）水磨石的最佳清洗方法是物理清洗與化學(xué)清洗相結(jié)合的清洗方法。1、室內(nèi)火燒板、荔枝面花崗巖的污漬狀況描述一般有機(jī)油污染、色素污染、快餐油污污染，瀝青、油漆。碳酸鹽、硅酸鹽等污染等等較為常見(jiàn)。有萬(wàn)能膠、瀝青和墨汁，快餐油污污染。2、污漬特點(diǎn)分析及清洗方法的選擇瀝青：是一種棕黑色有機(jī)膠凝狀物質(zhì)，包括天然瀝青、石油瀝青、頁(yè)巖瀝青和煤焦油瀝青等四種。主要成分是瀝青質(zhì)和樹脂，其次有高沸點(diǎn)...