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沈陽市信用辦積極推進(jìn)房產(chǎn)等行業(yè)的信用建設(shè)　　沈陽市進(jìn)一步擴大了征信領(lǐng)域及應(yīng)用范圍，建立健全了信用獎懲聯(lián)動機制，加大信用工作的宣傳力度，調(diào)動社會各方面力量，推進(jìn)了信用建設(shè)工作向縱深發(fā)展，不斷提高了全市信用水平?！　≌\信理念深入人心　　2011年以來，沈陽市發(fā)展改革委先后確定了沈陽市皇姑區(qū)、和平區(qū)、大東區(qū)，為政府誠信、商務(wù)誠信、個人誠信建設(shè)試點?！　』使脜^(qū)結(jié)合地區(qū)環(huán)境，開展了“建信用體系，打造誠...

地鐵周邊各類物業(yè)價值平均上漲20%蘇城軌交運營在即—沈陽物業(yè)公司新浪樂居綜合整理(編輯冉然)蘇州軌交1號線即將于2012年4月28日全線開通試運營，9日開始的試乘活動讓市民與軌交進(jìn)行了第一次親密接觸，使大家對軌交有了更多期待。輕軌正式運營后將使蘇城產(chǎn)生何種變化，將對市民生活帶來何種影響？新浪樂居在此呈現(xiàn)其他城市軌交生活，展望蘇城有軌未來?！　∩蜿枺旱罔F助工薪族避開市區(qū)高房價建成的沈陽地鐵西段自從沈陽地...

規(guī)范價費行為物業(yè)、教育、停車場是“重點對象”—沈陽物業(yè)天健網(wǎng)消息（記者毛雪梅）3月7日，記者從大連市物價工作會議上獲悉，今年大連物價工作將以實施“價費行為規(guī)范工程”為主題，打造價格監(jiān)測體系。將重點開展教育、醫(yī)藥、物業(yè)和停車場等專項價費檢查，規(guī)范大連市價費行為。綜合考慮各種因素，2012年大連市居民消費價格總水平的預(yù)期調(diào)控目標(biāo)確定為把漲幅控制在4%左右。市發(fā)改委副主任、市物價局長任政表示，這既充分...

遼寧年底前竣工16.5萬套保障房—沈陽物業(yè)公司居者有其屋，遼寧的保障房建設(shè)讓眾多收入并不殷實的人群，對改善居住條件充滿期待。21.89萬套，這是2012年國家下達(dá)給遼寧的保障任務(wù)，包含結(jié)轉(zhuǎn)項目在內(nèi)，今年年底前,遼寧將竣工16.5萬套保障房，而所有相關(guān)項目需要在4月底前全面開工建設(shè)?！　∥液兔裆こ獭　∽∩瞎夥客M意努力工作幫農(nóng)民工辦實事　　轉(zhuǎn)眼，王海霞入住沈陽首批公租房已經(jīng)有半年了?！皾M意，特別感激，”至...

北京物業(yè)服務(wù)今年上新臺階—沈陽物業(yè)公司北京物業(yè)服務(wù)今年將要邁上一個新的臺階。去年底，市住建委發(fā)出了《開展“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量年”活動的通知》。這是北京市物業(yè)行業(yè)繼2002年開展物業(yè)管理規(guī)范化服務(wù)活動近十年以來，又一次全市性的主題活動。我是北京市物業(yè)行業(yè)從無到有、從小到大的一個見證人，始終期盼北京物業(yè)行業(yè)成為全國“排頭兵”?！　”臼鞋F(xiàn)有3600多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。首開物業(yè)一直是北京物業(yè)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。首...

物業(yè)管理的發(fā)展展望—沈陽物業(yè)市場,是物業(yè)管理企業(yè)生存、持續(xù)發(fā)展的立足之本。改革開放特別是實行社會主義市場經(jīng)濟以來,市場份額問題就一直是企業(yè)經(jīng)理人普遍關(guān)注的焦點問題,大企業(yè)將考慮如何鞏固已有的市場份額并擴大之;小企業(yè)焦慮的是怎樣才能擠進(jìn)市場、站領(lǐng)市場并獲得一定的市場份額。因為沒有市場份額就意味著企業(yè)沒有了立足之地,企業(yè)就面臨倒閉。作為物業(yè)管理這樣一種新興的又是微利的行業(yè),站穩(wěn)或擴大市場份額更是至...

中國物業(yè)管理體制發(fā)展趨勢—沈陽物業(yè)保潔公司一、中國近期物業(yè)管理特點1.中國物業(yè)管理市場潛力大黨和國家政府十分重視人民群眾住房條件的改善。據(jù)國家統(tǒng)計局資料表明：(1)全國城鎮(zhèn)居民人均居住面積1978年為3.6平方米，到1998年底上升為9.3平方米；(2)建國50年(不包括1999年)共新建住宅40.4億平方米，后20年是前30年建造的住宅量的6.6倍；(3)1998年，我國城鎮(zhèn)住宅投資4310億元，比上一年增長近30%；(4)1998年，我國城鎮(zhèn)住...

房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系—沈陽物業(yè)一、房地產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)管理的關(guān)系物業(yè)管理是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的派生物。作為房地產(chǎn)市場的消費環(huán)節(jié)，物業(yè)管理實質(zhì)上是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，是一種社會化和專業(yè)化的服務(wù)方式。房地產(chǎn)經(jīng)營管理主要側(cè)重在物業(yè)的開發(fā)建設(shè)方面，而物業(yè)管理則主要從事物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)以及對環(huán)境的綠化和物業(yè)所有人的服務(wù)方面。房地產(chǎn)經(jīng)營的工作性質(zhì)是開發(fā)物業(yè)，物業(yè)管理的主要任務(wù)則是售后服務(wù)。因此，物...

國外的物業(yè)管理-新加坡的物業(yè)管理新加坡物業(yè)管理統(tǒng)歸新加坡建屋發(fā)展局負(fù)責(zé)。建屋發(fā)展局成立于1960年2月1日，負(fù)責(zé)實施政府決定的建屋計劃和統(tǒng)籌物業(yè)管理工作。其業(yè)務(wù)活動包括規(guī)劃及發(fā)展新鎮(zhèn)、翻新舊住宅區(qū)、推行有助于鼓勵居民自購組屋，培養(yǎng)居民自主改善社區(qū)生活質(zhì)量的責(zé)任感。該局根據(jù)國家法令和市場經(jīng)濟的原則實行自行決策、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方針，成立30多年來，已系統(tǒng)地實施了公共住屋興建計劃，取得了顯著成效。...

物業(yè)管理人才的培養(yǎng)—沈陽物業(yè)公司一、物業(yè)管理者及其角色　　(一)物業(yè)管理者　　任何組織或設(shè)施的管理都是與管理者密切相關(guān)的。一個組織的成功與失敗，一套設(shè)施的完好與破損，在相當(dāng)大的程度上取決于管理者的素質(zhì)及其努力程度。就物業(yè)管理而言，即使是在黃金地段上設(shè)計優(yōu)美實用、用料優(yōu)質(zhì)高檔、配套設(shè)施完備、周邊景色宜人的房屋，但是若沒有一群敬業(yè)、樂業(yè)、專業(yè)的人士為之提供優(yōu)良的管理與服務(wù)，那么這也不能說是一個...

葫蘆島推行“菜單式”物業(yè)服務(wù)—沈陽物業(yè)公司保潔員每天清掃幾次、達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)；保安員站崗多長時間；小區(qū)綠化到什么程度……如同食客在飯店點菜，今后葫蘆島的小區(qū)居民將根據(jù)自己的需求選擇物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并繳納與之相對應(yīng)的費用。近日，《葫蘆島市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）》開始實施，全省首推的“菜單式”物業(yè)服務(wù)模式也在葫蘆島正式登場?！　‰S著經(jīng)濟社會的發(fā)展，小區(qū)居民與物業(yè)公司的關(guān)系越來越緊密，居民對...

新聚仁：專注高檔物業(yè)營銷代理(圖)—沈陽物業(yè)公司任頌然新聚仁機構(gòu)董事、執(zhí)行總裁　　新聚仁機構(gòu)成立于1998年，是業(yè)內(nèi)首家通過ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證，專注于大規(guī)模高檔物業(yè)營銷代理的復(fù)合型地產(chǎn)專業(yè)品牌。公司秉承“惠人達(dá)己、守正出奇、超越期望、成就人生”的企業(yè)核心價值觀，“向上、創(chuàng)業(yè)、公平、和諧”的經(jīng)營理念，以房地產(chǎn)業(yè)整合營銷服務(wù)為橋梁，不斷超越消費者和發(fā)展商日益提高的期望要求，積極塑造包括“快速...

現(xiàn)代樓宇物業(yè)管理值班長概念，是由上海市樓宇科技研究會秘書長、上海市科普作家協(xié)會副秘書長、上海城市房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理錢平雷教授去年提出的。所謂“值班長”，就是在客戶服務(wù)中心中設(shè)立的一種崗位，取消安保部中監(jiān)控崗一職，由值班長執(zhí)行其職責(zé)。值班長權(quán)力有所超越，可以根據(jù)發(fā)現(xiàn)的情況及時通知日常運轉(zhuǎn)聯(lián)合體中所有部門的負(fù)責(zé)人，要求其整改或處理。這一崗位的設(shè)立，便于溝通協(xié)調(diào)，減少了扯皮。　　作為物業(yè)管理行...

經(jīng)過近30年的市場發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)市場競爭依次經(jīng)歷了無序競爭、價格競爭、質(zhì)量競爭、服務(wù)競爭等階段?，F(xiàn)在，物業(yè)管理市場日漸龐大，市場的競爭日趨激烈，一些物業(yè)管理比較發(fā)達(dá)的地方如深圳，已開始進(jìn)入物業(yè)管理品牌競爭的時代，品牌將成為物業(yè)管理企業(yè)最有效的競爭利器。物業(yè)管理服務(wù)品牌是一個整體概念，是用來識別不同物業(yè)管理企業(yè)、不同物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品的文字、圖形與口碑的有機組合，其主要功能是識別，涵蓋了技...

安全用電管理規(guī)定項目安全用電管理的主要責(zé)任部門為工程部和保安部。物業(yè)各部門要配合主要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。確保項目用電安全事故的零發(fā)生率。一．嚴(yán)禁擅自遷移、改動或者擅自操作供電部門安裝的用電計量裝置、電力負(fù)荷控制裝置、供電設(shè)施以及約定由供電部門控制管理的用戶受電設(shè)備。二．嚴(yán)禁無證操作電力供電設(shè)施。三．嚴(yán)禁擅自改變用電類別。四．未經(jīng)供電部門許可，嚴(yán)禁擅自引入、供出電源或...

根據(jù)“誰所有誰管理”的原則，業(yè)主對其所有的物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；其他設(shè)施、設(shè)備依情況不同而不同：　?、俜课莸氖覂?nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和由業(yè)主負(fù)責(zé)維修的部分如自用陽臺，除自己維修外，業(yè)主也可委托有關(guān)物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修；　?、谟晌飿I(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修的部分為：房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，即房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水...

陳之平：金融危機是服務(wù)行業(yè)的新機遇——對話之平管理執(zhí)行董事陳之平三月的早晨，陽光明媚，陳之平先生走在魯能星城8街區(qū)里。這個號稱入住人口將超10萬的超級大盤，剛剛蘇醒過來，有信步的老人和買菜歸來的家庭主婦，帶著安逸祥和的生活氣息撲面而來。陳之平先生彎腰，撿起地上的一片糖紙，放進(jìn)路邊的垃圾箱，他解釋說，“人過地凈”是每個之平人都貫徹執(zhí)行的一項標(biāo)準(zhǔn)。從2007年的“中國物業(yè)管理第一合同”到今天的“服務(wù)...

陳之平：10年之后物業(yè)比房價還"熱"？—沈陽物業(yè)管理公司■特約嘉賓　　陳之平“中國物業(yè)管理第一人”、之平管理執(zhí)行董事　　張鳳珠河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長　　朱潤生石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)處副處長　　李楊石家莊聚和置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遠(yuǎn)見(論壇新聞視頻)項目總經(jīng)理　　■主持人　　高利鋒燕趙都市報商貿(mào)地產(chǎn)部記者　　■場地提供：石家莊遠(yuǎn)見項目4S營銷中心　　“三年大變樣”以來，石家莊乃至整...

如何做好辦公樓物業(yè)管理—沈陽物業(yè)管理物業(yè)管理工作已是先行工作中比較流行和熱門的工作了，人們對物業(yè)公司的選擇要求越來越高，越來越專業(yè)。如何做好辦公樓物業(yè)管理工作，實現(xiàn)從事物業(yè)管理工作的企業(yè)一直在分析和探討的一個問題，也是當(dāng)前物業(yè)管理必須重視和提升的一項重要工作。如何做好辦公樓的物業(yè)管理工作呢，競購一段時間的實踐得出以下觀點。首先，我們應(yīng)當(dāng)選擇好合理的開發(fā)市場，確定好管理的目標(biāo)，明確從事物業(yè)...

精耕細(xì)作話物業(yè)管理—沈陽物業(yè)公司即便是先民都知道精耕細(xì)作對農(nóng)桑來說意味著什么，但是由于苛政、戰(zhàn)亂、瘟疫和自然災(zāi)害，精耕細(xì)作不一定能換來豐衣足食，直到包括土地所有權(quán)問題、保險和市場在內(nèi)的所有游戲規(guī)則不斷完善起來以后，農(nóng)桑才愿意付出精耕細(xì)作的代價，甚至將精耕細(xì)作發(fā)展成一種能夠使農(nóng)桑擴大再生產(chǎn)的利器。農(nóng)事如此，市場經(jīng)濟條件下的企業(yè)也是如此。1978年至今，改革開放已經(jīng)中國大陸初步建立起了一個初級市...