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　　　　　　　　　　商品房入市量同比增加28.9%　　2011年全市商品房批準(zhǔn)入市2040.38萬平方米，同比增長(zhǎng)28.95%。其中，商品住宅批準(zhǔn)入市1669.42萬平方米，同比增長(zhǎng)23.94%。　　2011年全市實(shí)現(xiàn)商品房合同備案1677.08萬平方米，同比增長(zhǎng)1.07%;其中，商品住宅合同備案1443.84萬平方米，同比增長(zhǎng)2.31%?！　?011年全市共銷售商品房190685套，其中商品住宅161246套?！　傂璞l(fā)帶動(dòng)銷售　　2011年我市全年商品房市場(chǎng)依...

眼下，正是小區(qū)物業(yè)費(fèi)交費(fèi)高峰。近日，記者經(jīng)常接到物業(yè)公司或業(yè)主這方面的反映。記者就此進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由往往是“物業(yè)服務(wù)不好”。2月20日，市房產(chǎn)局物業(yè)處正面回應(yīng)這一問題：物業(yè)服務(wù)好壞由業(yè)主大會(huì)“說了算”；業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法履行交費(fèi)義務(wù)。鐵西區(qū)保工街七路附近某花園小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)建成于2002年，一直是鐵西區(qū)比較高檔的封閉式物業(yè)管理小區(qū)，該物業(yè)公司也是全市物...

提醒：因頁(yè)面緩存，報(bào)名公告最新請(qǐng)按F5刷新，最后更新時(shí)間：2012-2-17各地2012年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間及方式匯總（2月17日更新）北　京天　津上　海河　北山　西內(nèi)蒙古遼　寧吉　林江　蘇浙　江安　徽?！〗ń∥魃健|河　南湖　北湖　南廣　東廣　西?！∧现亍c四　川貴　州云　南陜　西甘　肅青　海寧　夏黑龍江新　疆西　藏網(wǎng)　校各省2012年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間詳情福建2012年福建物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間：4...

2012物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí)資料一、使用價(jià)值和交換價(jià)值價(jià)值一詞的含義極廣，如歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、學(xué)術(shù)價(jià)值、“人生的價(jià)值是什么”中的價(jià)值，等等。這里所講的價(jià)值指的是經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇的價(jià)值。在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，廣義的價(jià)值有使用價(jià)值和交換價(jià)值之分。一種商品的使用價(jià)值，是指該種商品能滿足人們某種需要的效用;交換價(jià)值，是指該種商品同其他商品相交換的量的關(guān)系或比例，通常用貨幣來衡量，即交換價(jià)值表現(xiàn)為一定數(shù)量的貨幣...

作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的延續(xù)和完善，物業(yè)服務(wù)在社會(huì)生活中發(fā)揮著重要作用，隨著城市品位迅速提高以及全社會(huì)業(yè)主意識(shí)、專業(yè)化服務(wù)意識(shí)的整體增強(qiáng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)想要在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得好的業(yè)績(jī)，除了規(guī)范管理外，還應(yīng)加強(qiáng)創(chuàng)新服務(wù)。如果說做好物業(yè)服務(wù)的規(guī)范服務(wù)是為了讓客戶滿意，那么，創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)則是為客戶創(chuàng)造驚喜的點(diǎn)睛之筆。有了驚喜才有口碑，有了口碑才會(huì)給企業(yè)帶來更大的生存發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)...

全國(guó)樓市遭遇“政策市”的大背景下，房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)內(nèi)專家都從不同角度進(jìn)行各自解讀，其中“物業(yè)服務(wù)是今后房地產(chǎn)根本出路”的觀點(diǎn)開始得到越來越多業(yè)內(nèi)外人士的認(rèn)同。其依據(jù)是，隨著社會(huì)的發(fā)展，中國(guó)城市化總會(huì)達(dá)到增長(zhǎng)的上限，沒有房子可蓋時(shí)怎么辦？物業(yè)服務(wù)管理優(yōu)勢(shì)將會(huì)就此凸現(xiàn)出來。　　第一物業(yè)滿庭芳園、青云大廈物業(yè)總經(jīng)理石金強(qiáng)對(duì)此深表贊同，他自2002年進(jìn)入當(dāng)代，先后服務(wù)于當(dāng)代節(jié)能置業(yè)人力資源中心、信息...

物業(yè)管理應(yīng)打破“坐在金山討飯吃”的行業(yè)窘境僅用一年時(shí)間，便接管中山11個(gè)小區(qū)，一舉成為中山規(guī)模最大的物業(yè)管理公司之一；只需一個(gè)電話，便可為業(yè)主送去各種生活品，且價(jià)格還低于周邊市場(chǎng)……2012年，深圳彩生活集團(tuán)——這個(gè)在國(guó)內(nèi)物管行業(yè)極具知名度的明星企業(yè)，開始大手筆布局中山，進(jìn)而全面滲透入整個(gè)珠三角?！　〖铀侔l(fā)展的背后，蘊(yùn)含的正是彩生活集團(tuán)試圖將物業(yè)管理行業(yè)催化成高科技服務(wù)行業(yè)的信心與決心。在中山...

2012年，我市物業(yè)管理工作將進(jìn)一步以“服務(wù)業(yè)主，共建和諧”為核心，按照基礎(chǔ)、創(chuàng)新、重點(diǎn)三大板塊有序推進(jìn)，與保障改善民生相結(jié)合，不斷提升業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與創(chuàng)新社會(huì)管理相結(jié)合。　　一是加大力度宣傳貫徹物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策，搞好市、區(qū)縣、街道（鎮(zhèn)）三級(jí)培訓(xùn)工作，進(jìn)一步推進(jìn)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主自治組織的建設(shè)工作。強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，實(shí)行企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管，注重...

在繁華都市的一角，一棟居民樓中，秩序維護(hù)員正在進(jìn)行巡查，抬頭發(fā)現(xiàn)在樓道的拐角處有一個(gè)燈滅了。他舉起手中的PDA終端，掃描了這個(gè)燈的條形碼，然后在彈出的信息框中輸入了一個(gè)“031”代碼，點(diǎn)擊“確認(rèn)”發(fā)送。在小區(qū)的另一端，工程人員的PDA亮了，彈出一條信息“A棟15層#150燈，滅燈，請(qǐng)速查”，工程人員點(diǎn)擊“任務(wù)接受”，背起工具包向A棟走去……這不是一個(gè)構(gòu)想的場(chǎng)景，而是長(zhǎng)城物業(yè)正在全國(guó)進(jìn)行推廣的物業(yè)服...

目前內(nèi)地的物業(yè)管理主要存在三種管理模式：1、專業(yè)物業(yè)管理模式管理內(nèi)容為住戶提供全方位的綜合服務(wù)，寓公寓管理于服務(wù)中；經(jīng)費(fèi)來源主要是通過收取管理費(fèi)和多種經(jīng)營(yíng)來解決，為住戶提供有償服務(wù)；服務(wù)對(duì)象主要是高檔物業(yè)，如寫字樓、別墅、賓館、公寓等。2、專業(yè)化與行政性相結(jié)合的管理模式大多由發(fā)展商自行組建，管理對(duì)象以住宅小區(qū)為主；由于福利性管理的影響，這類公司很難實(shí)現(xiàn)資金平衡，只能靠經(jīng)營(yíng)其它產(chǎn)業(yè)，或者由發(fā)...

海南省物管企業(yè)資質(zhì)管理辦法近日出臺(tái)。該辦法將物管公司分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)四個(gè)等級(jí)。物管企業(yè)至少要取得臨時(shí)資質(zhì)證書后，方可從事物管業(yè)務(wù)。　　該辦法規(guī)定：一級(jí)企業(yè)，要具備注冊(cè)資金500萬元以上，管理多層住宅達(dá)200萬平方米以上，或辦公樓宇、工業(yè)區(qū)50萬平方米以上等條件。二級(jí)企業(yè)必須具備注冊(cè)資金100萬元以上，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于10人，管理多層住宅20萬平方米，或獨(dú)立式住...

東北網(wǎng)2月20日訊19日，記者從哈爾濱市住房局獲悉，繼去年哈市首批建設(shè)183個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站后：今年將再建121個(gè)，使全市無人管理的老舊住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。全年新增物業(yè)管理面積400萬平方米，歸集住房專項(xiàng)維修資金2億元，全面為老百姓管好大院，修好房子。據(jù)介紹，老舊住宅小區(qū)一直是哈市物業(yè)管理的“頭疼”事，由于這些房子多是上世紀(jì)二三十年代的“筒子樓”、“大板樓”，歷史欠賬多、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，長(zhǎng)期以來，...

李建國(guó)師傅在我們小區(qū)的物業(yè)應(yīng)聘當(dāng)電工。在物業(yè)工作5年多來，老李除了家里確實(shí)有事需要辦理外，節(jié)假日都很少休息。他工作不管分內(nèi)分外，在做好物業(yè)工作的同時(shí)，還經(jīng)常給住戶家里做些力所能及的事情。比如幫助住戶換水龍頭、換燈管、修理臺(tái)燈、電暖氣、電動(dòng)車等，都是義務(wù)幫忙，分文不取。小區(qū)里的住戶們都夸老李是個(gè)好人?！　∮幸淮挝艺依侠盍钠鹆诉@個(gè)情況。他說：“院子里都是老熟人了，相處得很好，大家找我來了，我不...

新華網(wǎng)哈爾濱２月１９日電（記者強(qiáng)勇）哈爾濱市２０１２年繼續(xù)推進(jìn)老舊住宅管修工作，計(jì)劃建成１２１個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，使無人管理的老舊住宅物業(yè)覆蓋率達(dá)到１００％?！　∮浾邚墓枮I市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，無物業(yè)老舊住宅一直是城市管理的焦點(diǎn)，哈爾濱市老舊住宅約占既有住宅總量的２０％。２０１１年，哈爾濱市建成社區(qū)物業(yè)服務(wù)站１８３個(gè)，管房面積４０３萬平方米，受益居民超過５萬戶?！　∩鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)站...

物業(yè)或有權(quán)監(jiān)管裝修公司業(yè)主、物業(yè)、裝修公司三方服務(wù)協(xié)議今年有望推出“從大環(huán)境來看，今年合肥家裝市場(chǎng)形勢(shì)會(huì)比較嚴(yán)峻，挑戰(zhàn)和希望并存。”今天上午，合肥市建筑裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)2012年的家裝市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行分析發(fā)布，并對(duì)有望出臺(tái)的管理新舉措進(jìn)行介紹。新房交易淡“減速”裝修市場(chǎng)合肥市建筑裝飾協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張清感嘆，和前年相比，受樓市政策影響，合肥去年一年大約少賣了三四萬套房子，這就直接會(huì)導(dǎo)致今年下半年和...

　樓市的低迷不僅表現(xiàn)在一手住宅市場(chǎng)，佛山的二手房成交也同樣遭遇了新年開局不利的尷尬。據(jù)合富置業(yè)近日剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在1月份這個(gè)傳統(tǒng)淡季里，佛山的二手房市場(chǎng)格外冷清，交投量明顯偏低;而房?jī)r(jià)也是繼續(xù)緩慢下行，1月合富標(biāo)準(zhǔn)二手住宅價(jià)格指數(shù)為873點(diǎn)，環(huán)比2011年12月份下跌1%，同比2011年1月份下跌4.5%，大致回到了2010年年底的水平。根據(jù)市住建管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，在過去的1月份里，佛山全市的二手房?jī)H成...

“我已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，那生活垃圾處理費(fèi)還用再交嗎？”居住在物業(yè)小區(qū)的人們會(huì)有這樣的疑問?！　∮浾吡私獾?，生活垃圾處理是指城市垃圾中，由居民排棄的各種廢棄物的處理，包括運(yùn)輸以及回收利用所進(jìn)行的加工過程。而這一加工處理過程的費(fèi)用與市民繳納的普通物業(yè)費(fèi)用不同。沈陽市計(jì)劃全市物業(yè)、非物業(yè)小區(qū)都需繳納生活垃圾處理費(fèi)?！　〔贿^，涉及居民環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用，今后有可能取消或合并，一費(fèi)到底，不會(huì)重復(fù)征收。今年...

沈陽沈河老舊小區(qū)擬按戶型收物業(yè)費(fèi)首批改造名單晨報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者劉桐）以往老舊小區(qū)改造后，由于缺乏管理很快又顯露出“老態(tài)龍鐘”的態(tài)勢(shì)，今后在沈陽市沈河區(qū)將告別這種現(xiàn)象。　　昨日，記者從沈河區(qū)房產(chǎn)局獲悉，沈河區(qū)老舊小區(qū)將配上標(biāo)準(zhǔn)化保障型的物業(yè)管理?！　∩蚝訁^(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦副主任周哲思介紹，今年沈河區(qū)將在全市率先對(duì)區(qū)內(nèi)625個(gè)老舊小區(qū)和棄管小區(qū)推行保障型物業(yè)管理的新模式，推行后全區(qū)七成左右的老舊小區(qū)將...

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)合肥市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策（試行）的通知》和《關(guān)于印發(fā)合肥市財(cái)政支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策兌現(xiàn)程序規(guī)定的通知》要求，合肥市將對(duì)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行財(cái)政稅費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。目前，房產(chǎn)部門正會(huì)同財(cái)政部門對(duì)符合條件的企業(yè)進(jìn)行資格初審和認(rèn)證審批?！　「鶕?jù)規(guī)定，新設(shè)立注冊(cè)資金在300萬元以上、從業(yè)人數(shù)300人以上、當(dāng)年物業(yè)服務(wù)面積累計(jì)達(dá)到40萬平方米的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，當(dāng)年繳納的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得...

業(yè)主不在家，快遞送上門，小區(qū)物業(yè)幫忙代收，原本是件理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?。然而，隨著網(wǎng)購(gòu)日益升溫，多家小區(qū)物業(yè)發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)當(dāng)“活雷鋒”代收快遞，卻成為額外的負(fù)擔(dān)。圍繞著代收快遞，物業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生的糾紛，也常?！盎鸹ā北努F(xiàn)。保安拒接業(yè)主求助電話“現(xiàn)如今買啥都會(huì)事先跟網(wǎng)上的價(jià)格做個(gè)比較，如果網(wǎng)上的價(jià)格低出很多，自然會(huì)選擇網(wǎng)購(gòu)?！奔易●R鞍山路一小區(qū)的許如平，最近就因?yàn)榭爝f的事情跟小區(qū)物業(yè)鬧得滿心不快。許如平說...